경기도 구리시

교문동 전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

4억 1,022만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 54.8%

갱신 계약

14건

전체 대비 45.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -31.1% · 중간 보증금 4억 4,727만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 1,062만

중형 60~85㎡

13건 · 3억 9,015만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 4,000만

대형 115㎡~

5건 · 6억 2,960만

중소형 35% 중형 42% 중대형 6% 대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 3

구리두산

평균 2억 6,057만 · 5건

하나(한성)아파트

평균 4억 7,333만 · 3건

장자마을금호1-1

평균 3억 7,333만 · 3건

하나(유원)아파트

평균 4억 8,000만 · 3건

덕현

평균 3억 8,333만 · 3건

아차산어울림아파트

평균 5억 2,500만 · 2건

장자마을금호1-2

평균 3억 7,250만 · 2건

한성

평균 2억 5,350만 · 2건

B.J빌(102동)

평균 2억 7,300만 · 1건

동방

평균 2억 4,900만 · 1건

구리(우성)

평균 4억 5,000만 · 1건

한가람아파트

평균 6억 5,000만 · 1건

교문(동양고속)

평균 7억 · 1건

장자마을동양

평균 7억 5,000만 · 1건

일성

평균 4억 4,800만 · 1건

토평신명

평균 4억 6,200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	하나(유원)아파트 3건	교문동	71.076㎡ / 22평	8층	4억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	32년
2	10.31	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 9,000만	-	신규	24.10~26.10	35년
3	10.30	하나(유원)아파트 3건	교문동	71.076㎡ / 22평	1층	4억	-	신규	24.12~26.12	32년
4	10.30	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 2,947만	▲ +4.6% 전 2억 1,947만	갱신	24.11~25.10	35년
5	10.26	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.556㎡ / 17평	17층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	25년
6	10.26	덕현 3건	교문동	62.1㎡ / 19평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	24.11~25.01	33년
7	10.24	아차산어울림아파트 2건	교문동	84.8549㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	16년
8	10.23	동방	교문동	59.97㎡ / 18평	9층	2억 4,900만	-	신규	24.12~26.12	28년
9	10.22	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	17층	3억 2,000만	▲ +255.6% 전 9,000만	갱신	24.11~26.11	25년
10	10.21	일성	교문동	134.4㎡ / 41평	21층	4억 4,800만	▲ +15.5% 전 3억 8,800만	갱신	24.10~26.10	27년
11	10.18	교문(동양고속)	교문동	134.64㎡ / 41평	1층	7억	→ 동결 전 7억	갱신 갱신권	24.08~27.01	32년
12	10.18	한가람아파트	교문동	121.77㎡ / 37평	16층	6억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	32년
13	10.18	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	11층	4억	-	신규	24.12~26.12	33년
14	10.13	한성 2건	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	2억 5,700만	→ 동결 전 2억 5,700만	갱신	24.10~26.10	36년
15	10.12	장자마을동양	교문동	118.647㎡ / 36평	5층	7억 5,000만	→ 동결 전 7억 5,000만	갱신	24.10~26.10	25년
16	10.12	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	-	신규	24.12~26.12	33년
17	10.11	하나(유원)아파트 3건	교문동	122.58㎡ / 37평	1층	6억	-	신규	25.01~27.01	32년
18	10.10	B.J빌(102동)	교문동	66.48㎡ / 20평	7층	2억 7,300만	-	신규	24.11~26.11	23년
19	10.10	한성 2건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	36년
20	10.09	하나(한성)아파트 3건	교문동	101.826㎡ / 31평	15층	5억	-	신규	24.12~26.12	32년
21	10.09	구리(우성)	교문동	84.9㎡ / 26평	16층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	24.11~26.11	32년
22	10.09	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	22층	3억 8,500만	-	신규	24.12~26.12	25년
23	10.08	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	1층	4억	-	신규	24.12~26.12	25년
24	10.07	하나(한성)아파트 3건	교문동	101.826㎡ / 31평	6층	5억 8,000만	▲ +2.3% 전 5억 6,700만	갱신	24.12~26.12	32년
25	10.07	아차산어울림아파트 2건	교문동	84.8549㎡ / 26평	5층	5억	-	신규	24.12~26.12	16년
26	10.04	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	2억 837만	-	신규	24.11~26.11	35년
27	10.03	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	1층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신	24.10~26.10	25년
28	10.03	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 7,000만	▲ +31.9% 전 2억 475만	갱신	24.11~26.11	35년
29	10.01	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.556㎡ / 17평	24층	4억	-	신규	24.12~26.12	25년
30	10.01	하나(한성)아파트 3건	교문동	84.726㎡ / 26평	8층	3억 4,000만	▲ +6.3% 전 3억 2,000만	갱신	24.10~26.10	32년

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