경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 5,841만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 45.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 +29.4% · 중간 보증금 1억 2,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 4,907만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 5,511만

대형 115㎡~

1건 · 2억 7,000만

중소형 32% 중형 64% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장자마을금호1-2

평균 2억 1,750만 · 4건

한가람아파트

평균 1억 5,375만 · 4건

교문동금호어울림

평균 2억 2,500만 · 2건

장자마을금호1-1

평균 5,000만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 8,500만 · 2건

한성

평균 1억 5,000만 · 2건

덕현

평균 3,150만 · 1건

교문(대우)

평균 2억 7,000만 · 1건

교문(동양고속)

평균 1억 6,000만 · 1건

구리(우성)

평균 3억 · 1건

구리두산

평균 7,350만 · 1건

B.J빌(103동)

평균 1억 4,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.28	한성 2건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	2억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	36년
2	06.28	한가람아파트 4건	교문동	62.01㎡ / 19평	1층	1억 6,500만	88만	월세 ▲ +37.5% (전 64만) 보증금 ▲ +6.5% (전 1억 5,500만)	갱신	25.06~27.06	32년
3	06.28	교문(동양고속)	교문동	61.221㎡ / 19평	17층	1억 6,000만	42만	월세 - 보증금 ▼ -38.5% (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	32년
4	06.28	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	6층	7,000만	85만	월세 ▲ +16.4% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.07~27.07	32년
5	06.28	덕현	교문동	62.1㎡ / 19평	12층	3,150만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	33년
6	06.26	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.916㎡ / 17평	20층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.11	25년
7	06.21	교문동금호어울림 2건	교문동	84.769㎡ / 26평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
8	06.19	한성 2건	교문동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	36년
9	06.18	B.J빌(103동)	교문동	61.655㎡ / 19평	3층	1억 4,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
10	06.17	교문동금호어울림 2건	교문동	84.769㎡ / 26평	9층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	17년
11	06.17	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.949㎡ / 17평	14층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
12	06.17	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.949㎡ / 17평	14층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
13	06.17	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.916㎡ / 17평	24층	2,000만	150만	월세 ▲ +20.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	25년
14	06.16	구리(우성)	교문동	84.9㎡ / 26평	18층	3억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
15	06.14	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	8층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
16	06.14	교문(대우)	교문동	134.64㎡ / 41평	4층	2억 7,000만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
17	06.13	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	15층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	32년
18	06.09	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	4층	5,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~27.06	25년
19	06.09	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	4층	5,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~27.06	25년
20	06.09	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	6층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
21	06.06	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	7,350만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	35년
22	06.03	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	5층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년

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