경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

1억 1,794만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 35.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 64.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 55%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -34.6% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 5,750만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 4,600만

대형 115㎡~

1건 · 2억

중소형 35% 중형 59% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 6,500만 · 4건

동방

평균 3억 1,500만 · 2건

장자마을금호1-1

평균 7,000만 · 2건

장자마을금호1-2

평균 6,750만 · 2건

구리두산

평균 5,000만 · 1건

B.J빌(101동)

평균 2,000만 · 1건

하나(유원)아파트

평균 5,000만 · 1건

교문(동양고속)

평균 2억 2,000만 · 1건

토평신명

평균 2억 · 1건

교문동금호어울림

평균 1억 · 1건

구리(한양)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.26	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	18층	2억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.05~27.05	25년
2	05.26	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	12층	5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	32년
3	05.23	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
4	05.23	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	8층	6,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
5	05.19	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	1억 6,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	36년
6	05.17	동방 2건	교문동	84.54㎡ / 26평	21층	2억 3,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	28년
7	05.16	동방 2건	교문동	84.96㎡ / 26평	20층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
8	05.16	교문동금호어울림	교문동	84.769㎡ / 26평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	17년
9	05.15	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	5,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.05	35년
10	05.13	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	9층	7,500만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년
11	05.13	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	3,000만	130만	월세 ▲ +124.1% (전 58만) 보증금 ▼ -70.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	36년
12	05.13	B.J빌(101동)	교문동	43.71㎡ / 13평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	23년
13	05.12	구리(한양)	교문동	134.96㎡ / 41평	20층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
14	05.12	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	6층	4,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년
15	05.08	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	4,000만	93만	월세 ▲ +5.7% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	36년
16	05.06	교문(동양고속)	교문동	61.056㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 ▲ +15.8% (전 1억 9,000만)	갱신	25.05~27.05	32년
17	05.01	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~26.05	36년

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