경기도 오산시

부산동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

3,505만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

5건

전체 대비 26.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -5.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 2,707만

중형 60~85㎡

4건 · 6,500만

중소형 79% 중형 21%

아파트별 계약 현황

주공1

평균 1,611만 · 9건

주공3

평균 5,025만 · 4건

오산센트럴푸르지오

평균 3,667만 · 3건

오산시티자이2차

평균 9,000만 · 2건

오산시티자이1차2단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	주공1 9건	부산동	59.94㎡ / 18평	5층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
2	02.26	오산시티자이1차2단지	부산동	59.9189㎡ / 18평	21층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
3	02.25	주공1 9건	부산동	59.8㎡ / 18평	11층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	26년
4	02.23	주공1 9건	부산동	49.76㎡ / 15평	13층	1,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
5	02.22	주공1 9건	부산동	59.99㎡ / 18평	4층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	26년
6	02.20	오산시티자이2차 2건	부산동	59.9886㎡ / 18평	21층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
7	02.20	주공3 4건	부산동	59.34㎡ / 18평	2층	1,100만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1,100만)	갱신	26.02~27.02	26년
8	02.19	주공1 9건	부산동	59.8㎡ / 18평	7층	1,000만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
9	02.13	주공1 9건	부산동	59.99㎡ / 18평	14층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
10	02.11	오산센트럴푸르지오 3건	부산동	74.975㎡ / 23평	7층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
11	02.10	주공3 4건	부산동	59.39㎡ / 18평	20층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
12	02.09	주공3 4건	부산동	49.57㎡ / 15평	19층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
13	02.08	주공1 9건	부산동	59.99㎡ / 18평	16층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
14	02.07	주공3 4건	부산동	59.39㎡ / 18평	6층	1억 1,000만	40만	월세 ▼ -50.0% (전 80만) 보증금 ▲ +450.0% (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	26년
15	02.07	주공1 9건	부산동	49.76㎡ / 15평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
16	02.07	주공1 9건	부산동	59.99㎡ / 18평	14층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	26년
17	02.02	오산시티자이2차 2건	부산동	84.8586㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
18	02.02	오산센트럴푸르지오 3건	부산동	84.991㎡ / 26평	17층	4,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
19	02.02	오산센트럴푸르지오 3건	부산동	84.991㎡ / 26평	17층	4,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년

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