경기도 오산시

부산동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 35건

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평균 보증금

2억 2,414만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -12.5% · 중간 보증금 2억 6,376만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

26건 · 2억 611만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 6,700만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 5,000만

중소형 74% 중형 23% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

주공3

평균 2억 146만 · 13건

주공1

평균 1억 9,178만 · 10건

오산시티자이1차1단지

평균 2억 6,236만 · 7건

오산시티자이1차2단지

평균 2억 7,417만 · 3건

오산센트럴푸르지오

평균 2억 9,900만 · 1건

오산시티자이2차

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오산시티자이1차2단지 3건	부산동	59.9442㎡ / 18평	7층	2억 6,250만	-	신규	26.05~29.06	9년
2	02.28	주공3 13건	부산동	84.34㎡ / 26평	2층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
3	02.28	주공1 10건	부산동	84.79㎡ / 26평	20층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
4	02.28	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	9층	1억 8,900만	-	신규	26.03~28.03	26년
5	02.27	주공1 10건	부산동	59.94㎡ / 18평	20층	1억 5,000만	→ 동결 전 1억 5,000만	갱신	26.03~28.03	26년
6	02.25	오산시티자이2차	부산동	102.2341㎡ / 31평	16층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
7	02.24	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	59.9442㎡ / 18평	3층	2억 4,150만	-	신규	26.02~28.02	9년
8	02.23	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	9층	2억	-	신규	26.04~28.04	26년
9	02.23	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	13층	1억 6,500만	→ 동결 전 1억 6,500만	갱신 갱신권	26.04~26.06	26년
10	02.21	오산센트럴푸르지오	부산동	84.991㎡ / 26평	14층	2억 9,900만	▲ +4.9% 전 2억 8,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
11	02.21	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
12	02.21	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	11층	2억	-	갱신		26년
13	02.21	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	11층	2억	▼ -23.1% 전 2억 6,000만	갱신	26.03~28.07	26년
14	02.21	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	18층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~26.12	26년
15	02.21	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	18층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~26.12	26년
16	02.20	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	59.9189㎡ / 18평	4층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
17	02.14	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	59.9189㎡ / 18평	19층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
18	02.13	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	84.9129㎡ / 26평	7층	2억 9,500만	-	갱신		9년
19	02.13	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	6층	2억 2,000만	-	신규	26.03~27.06	26년
20	02.13	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 8,375만	▲ +5.0% 전 1억 7,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
21	02.12	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	18층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신	26.03~28.03	26년
22	02.11	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	59.9189㎡ / 18평	6층	2억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
23	02.10	주공1 10건	부산동	59.99㎡ / 18평	18층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
24	02.10	주공1 10건	부산동	59.8㎡ / 18평	9층	1억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	26년
25	02.09	오산시티자이1차2단지 3건	부산동	84.9129㎡ / 26평	3층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
26	02.08	주공3 13건	부산동	49.57㎡ / 15평	2층	1억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
27	02.07	주공3 13건	부산동	59.39㎡ / 18평	16층	1억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	26년
28	02.06	오산시티자이1차2단지 3건	부산동	84.9129㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	26.02~28.02	9년
29	02.06	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	59.9189㎡ / 18평	18층	2억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
30	02.06	오산시티자이1차1단지 7건	부산동	59.9189㎡ / 18평	18층	2억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	9년

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