경기도 오산시

갈곶동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

3,597만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 93.3%

갱신 계약

1건

전체 대비 6.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,125만

중소형 40~60㎡

6건 · 4,333만

중형 60~85㎡

5건 · 4,692만

소형 27% 중소형 40% 중형 33%

아파트별 계약 현황

우림

평균 2,750만 · 6건

힐스테이트오산더퍼스트

평균 3,400만 · 5건

한솔솔파크

평균 6,487만 · 3건

우방

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트오산더퍼스트 5건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
2	02.27	우림 6건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	17층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
3	02.25	힐스테이트오산더퍼스트 5건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
4	02.21	힐스테이트오산더퍼스트 5건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	17층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.06	2년
5	02.21	힐스테이트오산더퍼스트 5건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	17층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.06	2년
6	02.15	우림 6건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
7	02.14	우림 6건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	19층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
8	02.14	우방	갈곶동	71.35㎡ / 22평	20층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
9	02.13	한솔솔파크 3건	갈곶동	84.96㎡ / 26평	8층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
10	02.13	한솔솔파크 3건	갈곶동	84.96㎡ / 26평	8층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
11	02.12	우림 6건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.05	28년
12	02.10	힐스테이트오산더퍼스트 5건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
13	02.08	우림 6건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	14층	1억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	28년
14	02.07	한솔솔파크 3건	갈곶동	84.96㎡ / 26평	16층	1억 5,460만	3만	월세 → 동결 (전 3만) 보증금 ▲ +5.2% (전 1억 4,700만)	갱신	25.03~27.03	19년
15	02.06	우림 6건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	4층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년

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