경기도 오산시

갈곶동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

3,420만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3,933만

중소형 40~60㎡

5건 · 1,500만

중형 60~85㎡

7건 · 4,571만

소형 20% 중소형 33% 중형 47%

아파트별 계약 현황

우림

평균 2,960만 · 5건

동부

평균 6,500만 · 4건

힐스테이트오산더퍼스트

평균 2,000만 · 3건

원영

평균 750만 · 2건

한솔솔파크

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	원영 2건	갈곶동	54.54㎡ / 16평	1층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
2	08.27	힐스테이트오산더퍼스트 3건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	12층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년
3	08.25	한솔솔파크	갈곶동	84.96㎡ / 26평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	19년
4	08.25	우림 5건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	4층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~26.08	28년
5	08.19	우림 5건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	3층	1억 300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
6	08.15	동부 4건	갈곶동	59.94㎡ / 18평	13층	2,000만	75만	월세 ▼ -6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	26년
7	08.13	우림 5건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	9층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	28년
8	08.11	동부 4건	갈곶동	84.995㎡ / 26평	6층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
9	08.11	힐스테이트오산더퍼스트 3건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	4층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년
10	08.08	동부 4건	갈곶동	60.0㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1억 4,500만)	갱신	25.09~27.09	26년
11	08.07	동부 4건	갈곶동	60.0㎡ / 18평	15층	3,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
12	08.06	우림 5건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	28년
13	08.05	원영 2건	갈곶동	80.0㎡ / 24평	4층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	27년
14	08.04	힐스테이트오산더퍼스트 3건	갈곶동	84.9773㎡ / 26평	8층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
15	08.04	우림 5건	갈곶동	39.84㎡ / 12평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	28년

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