경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 621건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

362건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

113건

전체 대비 18.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 16% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 16% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

611

1월

589

2월

902

3월

578

4월

621

5월

전월 대비 +7.4% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

136건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

232건 · 0.3억

중형 60~85㎡

235건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

11건 · 0.5억

대형 115㎡~

7건 · 0.6억

소형 22% 중소형 37% 중형 38% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 0.2억 · 155건

능곡동

평균 0.9억 · 87건

월곶동

평균 0.2억 · 57건

배곧동

평균 0.5억 · 53건

장곡동

평균 0.4억 · 46건

대야동

평균 0.5억 · 43건

은행동

평균 0.5억 · 38건

조남동

평균 0.4억 · 37건

장현동

평균 0.4억 · 26건

신천동

평균 0.4억 · 18건

거모동

평균 0.1억 · 14건

산현동

평균 0.5억 · 9건

포동

평균 0.2억 · 7건

광석동

평균 0.4억 · 6건

군자동

평균 0.5억 · 6건

매화동

평균 0.1억 · 5건

하중동

평균 0.5억 · 4건

논곡동

평균 0.7억 · 3건

하상동

평균 0.6억 · 3건

미산동

평균 0.1억 · 2건

목감동

평균 0.2억 · 1건

죽율동

평균 0.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1.9억	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	23.08~25.08	7년
2	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	84.94㎡ / 26평	8층	1.9억	33만	월세 ▲ +13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.9억)	갱신	23.09~25.09	7년
3	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	84.99㎡ / 26평	2층	1.9억	31만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	7년
4	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	84.99㎡ / 26평	13층	1.9억	34만	월세 ▲ +17.2% (전 29만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	23.07~25.07	7년
5	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	75.73㎡ / 23평	13층	1.8억	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.8억)	갱신	23.08~25.08	7년
6	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	75.73㎡ / 23평	19층	1.8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
7	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	75.73㎡ / 23평	21층	1.8억	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	23.08~25.08	7년
8	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	75.73㎡ / 23평	19층	1.8억	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	23.07~25.07	7년
9	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1.8억	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	23.08~25.08	7년
10	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	75.73㎡ / 23평	7층	1.8억	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	23.08~25.08	7년
11	05.31	장현마을2단지 34건	능곡동	84.99㎡ / 26평	22층	1.6억	41만	월세 ▲ +10.8% (전 37만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.6억)	갱신	23.08~25.08	7년
12	05.31	은계센트럴타운	은행동	84.88㎡ / 26평	1층	1.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	9년
13	05.31	은계어반리더스 2건	대야동	84.74㎡ / 26평	18층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	7년
14	05.31	우남 2건	은행동	84.7246㎡ / 26평	8층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	25년
15	05.31	목감레이크푸르지오 3건	산현동	59.0365㎡ / 18평	2층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	8년
16	05.31	목감레이크푸르지오 3건	산현동	59.0365㎡ / 18평	2층	1억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
17	05.31	시흥은계엘에이치2단지 14건	대야동	36.16㎡ / 11평	11층	0.8억	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +52.7% (전 0.5억)	갱신		7년
18	05.31	한일 3건	정왕동	59.25㎡ / 18평	2층	0.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규		30년
19	05.31	서해2	정왕동	103.07㎡ / 31평	5층	0.5억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	28년
20	05.31	목감퍼스트리움 4건	조남동	59.84㎡ / 18평	9층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	11년
21	05.31	산호 2건	논곡동	68.16㎡ / 21평	14층	0.4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	34년
22	05.31	능곡휴먼시아(2단지) 2건	능곡동	51.93㎡ / 16평	6층	0.3억	25만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
23	05.31	시흥성원샹떼빌 3건	은행동	49.5㎡ / 15평	16층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.09	31년
24	05.31	풍림아이원3차 4건	월곶동	115.518㎡ / 35평	10층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	21년
25	05.31	시흥금강펜테리움오션베이 10건	정왕동	84.9133㎡ / 26평	25층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	3년
26	05.31	시흥배곧한신더휴 6건	배곧동	84.9734㎡ / 26평	14층	0.3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	8년
27	05.31	우남 2건	은행동	84.7246㎡ / 26평	11층	0.3억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	23.06~25.05	25년
28	05.31	능곡휴먼시아(9단지) 14건	능곡동	46.9㎡ / 14평	1층	0.3억	17만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
29	05.31	목감퍼스트리움 4건	조남동	59.8㎡ / 18평	13층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.06	11년
30	05.31	엘에이치4단지 16건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	0.2억	16만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.06	7년

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