경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,599만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 42.2%

갱신 계약

24건

전체 대비 53.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 39% 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 3,546만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,518만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 4,776만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

소형 44% 중소형 16% 중형 36% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 4,050만 · 16건

장현마을2단지

평균 1억 7,821만 · 10건

시흥시청역트리플포레

평균 3,500만 · 4건

제일풍경채센텀

평균 7,500만 · 4건

휴먼시아(5단지)

평균 1,529만 · 2건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 1,963만 · 2건

신일해피트리

평균 5,000만 · 2건

휴먼시아(7단지)

평균 1,581만 · 1건

시흥능곡신안인스빌

평균 3,000만 · 1건

시흥능곡엘드수목토

평균 2억 5,200만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 2,611만 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 5,581만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	장현마을2단지 10건	능곡동	84.94㎡ / 26평	9층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
2	05.31	장현마을2단지 10건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.08~26.08	7년
3	05.31	능곡휴먼시아(2단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	3층	5,581만	11만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.06	17년
4	05.31	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	46.9㎡ / 14평	8층	2,436만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.05	17년
5	05.30	장현마을2단지 10건	능곡동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 9,150만	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	24.08~26.08	7년
6	05.30	장현마을2단지 10건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 7,700만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.07	7년
7	05.29	장현마을2단지 10건	능곡동	84.94㎡ / 26평	6층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.09~26.09	7년
8	05.29	장현마을2단지 10건	능곡동	84.94㎡ / 26평	5층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.07~26.07	7년
9	05.29	엘에이치4단지 16건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	6,148만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +44.7% (전 4,248만)	갱신	23.11~26.01	7년
10	05.28	장현마을2단지 10건	능곡동	75.73㎡ / 23평	10층	1억 8,240만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,240만)	갱신	24.09~26.09	7년
11	05.28	장현마을2단지 10건	능곡동	75.73㎡ / 23평	18층	1억 2,050만	47만	월세 ▲ +6.8% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,050만)	갱신	24.09~26.09	7년
12	05.27	장현마을2단지 10건	능곡동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	7년
13	05.27	제일풍경채센텀 4건	능곡동	84.926㎡ / 26평	2층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
14	05.25	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.95㎡ / 18평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
15	05.25	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.95㎡ / 18평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
16	05.24	장현마을2단지 10건	능곡동	84.94㎡ / 26평	4층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.07~26.07	7년
17	05.23	엘에이치4단지 16건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	5,673만	9만	월세 ▼ -43.8% (전 16만) 보증금 ▲ +66.9% (전 3,400만)	갱신	24.06~26.05	7년
18	05.22	신일해피트리 2건	능곡동	110.478㎡ / 33평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	17년
19	05.22	엘에이치4단지 16건	능곡동	16.11㎡ / 5평	2층	1,922만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +18.5% (전 1,622만)	갱신	23.10~25.09	7년
20	05.21	시흥능곡엘드수목토	능곡동	84.685㎡ / 26평	5층	2억 5,200만	27만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,200만)	갱신	24.05~26.05	18년
21	05.21	엘에이치4단지 16건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	4,256만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -4.5% (전 4,456만)	갱신	24.04~26.06	7년
22	05.20	시흥능곡신안인스빌	능곡동	84.958㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
23	05.18	제일풍경채센텀 4건	능곡동	84.926㎡ / 26평	6층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
24	05.18	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.95㎡ / 18평	6층	3,000만	106만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	6년
25	05.17	엘에이치4단지 16건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	24.04~26.06	7년
26	05.17	휴먼시아(7단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	10층	1,581만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	18년
27	05.16	휴먼시아(13단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	4층	2,611만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.06	18년
28	05.16	엘에이치4단지 16건	능곡동	16.11㎡ / 5평	8층	2,151만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 -	갱신	24.04~24.06	7년
29	05.16	엘에이치4단지 16건	능곡동	16.11㎡ / 5평	9층	360만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 ▼ -77.3% (전 1,584만)	갱신	24.06~26.05	7년
30	05.13	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	49.93㎡ / 15평	12층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		6년

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