경기도 의왕시

오전동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

1억 3,000만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 42.9%

갱신 계약

7건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +27.3% · 중간 보증금 8,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 2,750만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 3,100만

중소형 29% 중형 71%

아파트별 계약 현황

모락산현대

평균 1억 4,500만 · 4건

의왕서해그랑블(블루스퀘어)

평균 1억 4,000만 · 3건

백합벽산

평균 1억 2,000만 · 2건

한진해모로

평균 4,500만 · 2건

신안1단지(1동2동)

평균 1억 2,000만 · 1건

민들레베스파트

평균 2억 2,000만 · 1건

동백

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	모락산현대 4건	오전동	79.049㎡ / 24평	16층	2,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	24년
2	02.22	민들레베스파트	오전동	59.926㎡ / 18평	21층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
3	02.22	모락산현대 4건	오전동	79.049㎡ / 24평	20층	2억 1,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	24년
4	02.22	한진해모로 2건	오전동	84.93㎡ / 26평	3층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
5	02.21	의왕서해그랑블(블루스퀘어) 3건	오전동	84.31㎡ / 26평	29층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
6	02.18	의왕서해그랑블(블루스퀘어) 3건	오전동	84.77㎡ / 26평	15층	3억 6,000만	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	25.03~27.03	8년
7	02.17	한진해모로 2건	오전동	84.93㎡ / 26평	16층	5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	22년
8	02.15	신안1단지(1동2동)	오전동	82.26㎡ / 25평	8층	1억 2,000만	30만	월세 ▼ -40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.02~27.02	35년
9	02.15	모락산현대 4건	오전동	55.535㎡ / 17평	1층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
10	02.11	모락산현대 4건	오전동	79.049㎡ / 24평	19층	3억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.04~25.10	24년
11	02.09	의왕서해그랑블(블루스퀘어) 3건	오전동	84.31㎡ / 26평	38층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
12	02.08	동백	오전동	84.94㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
13	02.04	백합벽산 2건	오전동	49.86㎡ / 15평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
14	02.01	백합벽산 2건	오전동	49.86㎡ / 15평	9층	2억 1,000만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	32년

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