경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

2억 8,521만

전체 평균

평균 월세

164만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +35.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 2억 4,659만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 6,250만

중대형 85~115㎡

20건 · 3억 1,555만

중소형 11% 중형 15% 중대형 74%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트센트럴위례

평균 2억 2,000만 · 4건

위례롯데캐슬

평균 1억 6,250만 · 4건

위례중흥에스-클래스

평균 3억 8,275만 · 4건

플로리체위례

평균 4억 1,667만 · 3건

위례로제비앙

평균 2억 4,659만 · 3건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 3억 · 3건

위례포레자이

평균 1억 7,500만 · 2건

위례 센트로엘

평균 4억 5,000만 · 2건

위례호반써밋

평균 4억 · 1건

위례숲우미린

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	72만	월세 ▲ +20.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	10년
2	10.31	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.10	10년
3	10.30	플로리체위례 3건	학암동	101.987㎡ / 31평	9층	6억	66만	월세 ▲ +32.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	11년
4	10.29	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	96.994㎡ / 29평	11층	1억	222만	월세 ▲ +5.7% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
5	10.26	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	98.7162㎡ / 30평	9층	5억	83만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
6	10.24	위례로제비앙 3건	학암동	55.96㎡ / 17평	14층	1억 3,976만	59만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.12	5년
7	10.18	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	96.994㎡ / 29평	12층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
8	10.17	위례포레자이 2건	학암동	101.8115㎡ / 31평	15층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
9	10.15	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	92.4367㎡ / 28평	24층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	5년
10	10.12	위례 센트로엘 2건	학암동	98.7503㎡ / 30평	3층	6억	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	24.10~25.07	10년
11	10.12	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	96.994㎡ / 29평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	9년
12	10.11	위례중흥에스-클래스 4건	학암동	101.9311㎡ / 31평	4층	5억 3,100만	53만	월세 ▼ -3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +6.2% (전 5억)	갱신	24.12~26.12	4년
13	10.09	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.5588㎡ / 31평	13층	1억 3,000만	267만	월세 ▲ +6.0% (전 252만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	5년
14	10.09	플로리체위례 3건	학암동	101.987㎡ / 31평	4층	5,000만	310만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
15	10.08	위례 센트로엘 2건	학암동	98.7503㎡ / 30평	15층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~28.01	10년
16	10.07	위례로제비앙 3건	학암동	46.84㎡ / 14평	10층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	5년
17	10.05	플로리체위례 3건	학암동	95.984㎡ / 29평	5층	6억	20만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	24.10~26.10	11년
18	10.05	위례로제비앙 3건	학암동	55.99㎡ / 17평	2층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
19	10.04	힐스테이트센트럴위례 4건	학암동	102.5588㎡ / 31평	5층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
20	10.04	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	3층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.04	10년
21	10.03	위례중흥에스-클래스 4건	학암동	101.9311㎡ / 31평	6층	5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.11~26.05	4년
22	10.03	위례포레자이 2건	학암동	101.8115㎡ / 31평	6층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
23	10.02	위례롯데캐슬 4건	학암동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~24.12	10년
24	10.02	위례숲우미린	학암동	102.2096㎡ / 31평	6층	1억	255만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
25	10.01	위례호반써밋	학암동	101.3163㎡ / 31평	21층	4억	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	5년
26	10.01	위례중흥에스-클래스 4건	학암동	101.7512㎡ / 31평	5층	3억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
27	10.01	위례중흥에스-클래스 4건	학암동	101.9311㎡ / 31평	8층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년

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