경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 8,365만

전체 평균

평균 월세

170만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

15건

전체 대비 44.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +25.9% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 1억 2,000만

중형 60~85㎡

6건 · 2억 1,667만

중대형 85~115㎡

24건 · 3억 517만

대형 115㎡~

2건 · 3억 9,000만

중소형 6% 중형 18% 중대형 71% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

플로리체위례

평균 2억 3,571만 · 7건

위례중흥에스-클래스

평균 3억 6,083만 · 6건

위례롯데캐슬

평균 2억 1,667만 · 6건

힐스테이트센트럴위례

평균 4억 · 5건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 2억 6,967만 · 3건

위례우미린

평균 2억 4,000만 · 2건

위례로제비앙

평균 1억 2,000만 · 2건

위례호반써밋

평균 4억 7,500만 · 2건

위례그린파크푸르지오

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	위례롯데캐슬 6건	학암동	75.48㎡ / 23평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
2	11.28	힐스테이트센트럴위례 5건	학암동	102.5588㎡ / 31평	7층	4억	114만	월세 ▲ +14.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.12~26.12	5년
3	11.27	플로리체위례 7건	학암동	101.987㎡ / 31평	24층	3억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
4	11.27	플로리체위례 7건	학암동	101.987㎡ / 31평	24층	3억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
5	11.27	힐스테이트센트럴위례 5건	학암동	98.7162㎡ / 30평	18층	3억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	5년
6	11.26	위례신도시신안인스빌아스트로 3건	학암동	101.23㎡ / 31평	21층	6억 900만	108만	월세 ▲ +92.9% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 6억 900만)	갱신	25.01~27.01	9년
7	11.25	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	145만	월세 ▲ +7.4% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	10년
8	11.25	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.7047㎡ / 31평	12층	1억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
9	11.23	플로리체위례 7건	학암동	95.9896㎡ / 29평	17층	5억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	11년
10	11.23	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.7047㎡ / 31평	13층	5억 2,500만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
11	11.23	힐스테이트센트럴위례 5건	학암동	98.7162㎡ / 30평	7층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
12	11.23	위례호반써밋 2건	학암동	109.3822㎡ / 33평	12층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
13	11.23	위례우미린 2건	학암동	119.3196㎡ / 36평	12층	1억 8,000만	230만	월세 → 동결 (전 230만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	4년
14	11.23	플로리체위례 7건	학암동	95.9896㎡ / 29평	15층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
15	11.22	위례우미린 2건	학암동	102.2443㎡ / 31평	15층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
16	11.21	위례그린파크푸르지오	학암동	101.097㎡ / 31평	5층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	10년
17	11.18	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.9311㎡ / 31평	9층	1억	215만	월세 ▲ +2.4% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
18	11.16	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	6층	4억	107만	월세 ▲ +7.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.12~26.12	10년
19	11.16	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	16층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
20	11.15	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.7047㎡ / 31평	10층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
21	11.15	플로리체위례 7건	학암동	101.987㎡ / 31평	16층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
22	11.15	플로리체위례 7건	학암동	101.987㎡ / 31평	16층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.03	11년
23	11.14	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	101.7512㎡ / 31평	5층	5억 4,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신	24.11~26.06	4년
24	11.13	위례중흥에스-클래스 6건	학암동	130.5433㎡ / 39평	3층	6억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
25	11.09	위례호반써밋 2건	학암동	109.3822㎡ / 33평	15층	6억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
26	11.09	위례롯데캐슬 6건	학암동	75.48㎡ / 23평	19층	3억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.01~27.01	10년
27	11.09	플로리체위례 7건	학암동	101.987㎡ / 31평	13층	2억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	11년
28	11.09	위례로제비앙 2건	학암동	46.92㎡ / 14평	11층	1억 2,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
29	11.09	위례로제비앙 2건	학암동	46.92㎡ / 14평	11층	1억 2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
30	11.09	위례롯데캐슬 6건	학암동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년

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