경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 34건 (순수월세 포함)

2024년 11월 경기 하남시 학암동 월세 중간은 보증금 2억 5,000만원에 월 170만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 34건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역7건 전세 계약 내역100건 가게499곳 인구35,133명 날씨 리포트평균 10.8℃ 초미세먼지14.44㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

170만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

15건

전체 대비 44.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +25.9% 11월 계약 34건의 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 9,000만

중소형 6% 중형 18% 중대형 71% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

플로리체위례중간 보증금 2억중간 월세 240만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

위례중흥에스-클래스중간 보증금 4억 1,250만중간 월세 162만원계약 6건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움