경기도 하남시

학암동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 50건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,681만

전체 평균

평균 월세

175만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

100

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +6.4% · 중간 보증금 1억 1,739만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 2,632만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 3,833만

중대형 85~115㎡

33건 · 3억 451만

중소형 10% 중형 24% 중대형 66%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위례롯데캐슬

평균 1억 3,833만 · 12건

힐스테이트센트럴위례

평균 2억 1,278만 · 9건

위례그린파크푸르지오

평균 2억 1,000만 · 7건

위례포레자이

평균 3억 2,000만 · 5건

위례신도시신안인스빌아스트로

평균 4억 6,218만 · 4건

위례아너스포레

평균 1억 774만 · 4건

플로리체위례

평균 3억 8,250만 · 4건

위례숲우미린

평균 4억 6,750만 · 2건

위례호반써밋

평균 3억 7,500만 · 2건

위례로제비앙

평균 2억 64만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.9848㎡ / 31평	3층	1억 2,000만	295만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
2	07.31	힐스테이트센트럴위례 9건	학암동	102.5588㎡ / 31평	18층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
3	07.31	힐스테이트센트럴위례 9건	학암동	102.5588㎡ / 31평	18층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
4	07.30	플로리체위례 4건	학암동	95.987㎡ / 29평	11층	1억	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	11년
5	07.30	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.097㎡ / 31평	12층	1억	270만	월세 ▲ +116.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~26.10	10년
6	07.28	위례호반써밋 2건	학암동	109.3822㎡ / 33평	10층	6억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
7	07.26	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	11층	6억 1,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	10년
8	07.26	힐스테이트센트럴위례 9건	학암동	98.7162㎡ / 30평	10층	3억 1,500만	152만	월세 ▲ +4.8% (전 145만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신	25.09~27.09	5년
9	07.26	위례포레자이 5건	학암동	101.5484㎡ / 31평	13층	1억	230만	월세 → 동결 (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	5년
10	07.26	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
11	07.26	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.9308㎡ / 31평	2층	5,000만	290만	월세 ▲ +7.4% (전 270만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.07	10년
12	07.25	힐스테이트센트럴위례 9건	학암동	98.7162㎡ / 30평	20층	5억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
13	07.25	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.9378㎡ / 31평	11층	3억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
14	07.25	위례롯데캐슬 12건	학암동	75.48㎡ / 23평	10층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
15	07.25	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	101.721㎡ / 31평	10층	1억	290만	월세 → 동결 (전 290만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	9년
16	07.24	위례롯데캐슬 12건	학암동	75.48㎡ / 23평	10층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
17	07.24	힐스테이트센트럴위례 9건	학암동	92.4367㎡ / 28평	24층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
18	07.23	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.9378㎡ / 31평	8층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
19	07.22	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.994㎡ / 29평	13층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
20	07.21	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	19층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
21	07.15	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.9848㎡ / 31평	12층	4억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
22	07.15	위례그린파크푸르지오 7건	학암동	101.9848㎡ / 31평	12층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
23	07.15	힐스테이트센트럴위례 9건	학암동	102.5588㎡ / 31평	16층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
24	07.14	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	8층	6억 2,435만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
25	07.14	위례신도시신안인스빌아스트로 4건	학암동	96.943㎡ / 29평	8층	6억 2,435만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
26	07.14	위례아너스포레 4건	학암동	59.95㎡ / 18평	11층	1억 6,077만	23만	월세 ▼ -56.6% (전 53만) 보증금 ▲ +95.3% (전 8,230만)	갱신	25.09~27.08	3년
27	07.14	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	25층	1억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
28	07.14	위례롯데캐슬 12건	학암동	84.98㎡ / 26평	25층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
29	07.13	위례롯데캐슬 12건	학암동	75.48㎡ / 23평	26층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
30	07.12	위례포레자이 5건	학암동	95.9684㎡ / 29평	15층	6억	40만	월세 ▼ -63.6% (전 110만) 보증금 ▲ +50.0% (전 4억)	갱신	25.10~27.10	5년

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