경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

1억 769만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 15.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 8,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 3,000만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 7,909만

중대형 85~115㎡

5건 · 7,200만

대형 115㎡~

1건 · 2억

중소형 35% 중형 42% 중대형 19% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성1

평균 2,400만 · 5건

힐스테이트기흥

평균 2억 4,200만 · 5건

한성2

평균 1,667만 · 3건

동부

평균 4,000만 · 2건

기흥역지웰푸르지오

평균 2억 3,000만 · 2건

가현마을신안

평균 1억 · 2건

한양수자인

평균 3,000만 · 2건

풍림(저층)

평균 1억 · 1건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 · 1건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 2,000만 · 1건

기흥역파크푸르지오

평균 2억 · 1건

강남마을코오롱하늘채수

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	7,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
2	04.27	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
3	04.25	기흥역지웰푸르지오 2건	구갈동	84.97㎡ / 26평	25층	3억 6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
4	04.25	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	30층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
5	04.25	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	9층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.06~26.06	25년
6	04.25	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	9층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.06~26.06	25년
7	04.22	동부 2건	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
8	04.21	힐스테이트기흥 5건	구갈동	95.9886㎡ / 29평	26층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	8년
9	04.20	한양수자인 2건	구갈동	88.85㎡ / 27평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
10	04.20	한양수자인 2건	구갈동	88.85㎡ / 27평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
11	04.20	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
12	04.19	힐스테이트기흥 5건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	37층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
13	04.18	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	34년
14	04.16	기흥역지웰푸르지오 2건	구갈동	84.97㎡ / 26평	29층	1억	88만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
15	04.15	기흥역센트럴푸르지오	구갈동	84.7384㎡ / 26평	44층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
16	04.15	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	6층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
17	04.13	강남마을코오롱하늘채수	구갈동	151.778㎡ / 46평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
18	04.13	동부 2건	구갈동	62.17㎡ / 19평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	34년
19	04.11	한성2 3건	구갈동	47.5㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
20	04.10	풍림(저층)	구갈동	47.82㎡ / 14평	3층	1억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	32년
21	04.10	기흥역 롯데캐슬 레이시티	구갈동	84.08㎡ / 25평	5층	2,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
22	04.04	한성2 3건	구갈동	47.83㎡ / 14평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	33년
23	04.03	한성2 3건	구갈동	47.83㎡ / 14평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	33년
24	04.01	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.5111㎡ / 26평	45층	4억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	8년
25	04.01	힐스테이트기흥 5건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.07	8년
26	04.01	기흥역파크푸르지오	구갈동	84.98㎡ / 26평	22층	2억	145만	월세 → 동결 (전 145만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~26.03	8년

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