경기도 용인시

수지구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 261건

평균 보증금

2.0억

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

154건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

104건

전체 대비 39.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (104건)

인하 = 8% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (83건)

인하 = 5% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

350

9월

346

10월

387

11월

441

12월

355

1월

261

2월

전월 대비 -26.5% · 중간 보증금 1.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

87건 · 1.4억

중형 60~85㎡

93건 · 2.3억

중대형 85~115㎡

17건 · 2.5억

대형 115㎡~

38건 · 3.3억

소형 10% 중소형 33% 중형 36% 중대형 7% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

풍덕천동

평균 1.4억 · 85건

상현동

평균 2.1억 · 55건

죽전동

평균 1.8억 · 51건

성복동

평균 3.3억 · 24건

동천동

평균 3.0억 · 23건

신봉동

평균 2.2억 · 23건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	수지파크푸르지오 2건	풍덕천동	59.7939㎡ / 18평	8층	5.7억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
2	02.28	삼성1	풍덕천동	134.97㎡ / 41평	3층	5억	30만	월세 - 보증금 ▼ -3.8% (전 5.2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
3	02.28	동일스위트	상현동	144.5998㎡ / 44평	5층	4.3억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
4	02.28	신정7단지(상록)공무원 4건	풍덕천동	59.405㎡ / 18평	16층	4억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	26년
5	02.28	성복역아이파크 4건	상현동	84.9716㎡ / 26평	6층	3.8억	39만	월세 ▲ +30.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3.8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
6	02.28	성동마을엘지빌리지2차 2건	성복동	134.387㎡ / 41평	16층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
7	02.28	성복역롯데캐슬골드타운 7건	성복동	84.9126㎡ / 26평	28층	2억	233만	월세 ▲ +5.9% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
8	02.28	현대 8건	풍덕천동	84.51㎡ / 26평	12층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
9	02.28	광교상현솔하임 4건	상현동	25.829㎡ / 8평	13층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
10	02.28	용인수지신정마을9단지 9건	풍덕천동	59.39㎡ / 18평	4층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	26년
11	02.28	우남퍼스트빌 5건	신봉동	59.9524㎡ / 18평	16층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
12	02.28	원흥 2건	풍덕천동	45.18㎡ / 14평	1층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
13	02.27	광교자이더클래스 3건	상현동	84.938㎡ / 26평	11층	5억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.04~28.04	14년
14	02.27	행림마을진로	동천동	84.888㎡ / 26평	7층	4.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
15	02.27	신정6단지(상록)공무원	풍덕천동	84.98㎡ / 26평	17층	3.1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
16	02.27	수지2풍림	동천동	59.94㎡ / 18평	17층	3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
17	02.27	현대 8건	풍덕천동	60.03㎡ / 18평	15층	2.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
18	02.27	성복역아이파크 4건	상현동	84.9716㎡ / 26평	17층	1.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
19	02.27	꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 2건	죽전동	84.9959㎡ / 26평	13층	1.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
20	02.27	광교더힐	상현동	101.72㎡ / 31평	27층	1.5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
21	02.27	죽전퍼스트하임 2건	죽전동	59.94㎡ / 18평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
22	02.27	신정마을진흥 2건	풍덕천동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
23	02.27	성복역롯데캐슬골드타운 7건	성복동	84.9126㎡ / 26평	17층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	7년
24	02.27	우남퍼스트빌 5건	신봉동	59.9524㎡ / 18평	16층	0.5억	102만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
25	02.26	꽃메마을극동스타클래스	죽전동	109.013㎡ / 33평	2층	5.5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
26	02.26	동천마을현대홈타운1차 2건	동천동	84.966㎡ / 26평	9층	4.3억	65만	월세 ▲ +62.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4.3억)	갱신	26.05~28.05	24년
27	02.26	진산마을성원상떼빌아파트 4건	상현동	59.99㎡ / 18평	3층	3.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
28	02.26	용인죽전동부센트레빌 4건	죽전동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	28년
29	02.26	용인수지신정마을9단지 9건	풍덕천동	49.26㎡ / 15평	8층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
30	02.26	만현마을5단지아이파크 3건	상현동	99.9125㎡ / 30평	2층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년

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