경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 171건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,968만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

121건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

47건

전체 대비 27.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 21% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (46건)

인하 = 48% 동결 = 11% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

187

3월

512

4월

360

5월

387

6월

253

7월

171

8월

전월 대비 -32.4% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 1,600만

중소형 40~60㎡

65건 · 4,550만

중형 60~85㎡

57건 · 7,862만

중대형 85~115㎡

4건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 6,167만

소형 25% 중소형 38% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 5,155만 · 129건

비봉면

평균 5,297만 · 27건

정남면

평균 1,864만 · 11건

기안동

평균 5,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	이편한세상신봉담 2건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	11층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
2	08.31	봉담그대가3단지 7건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	15층	1,500만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 ▼ -50.0% (전 3,000만)	갱신	25.08~26.07	18년
3	08.30	에듀시티파라곤 5건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	21층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
4	08.30	에듀시티파라곤 5건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	20층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
5	08.30	에듀시티파라곤 5건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	20층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
6	08.30	비봉금강펜테리움 21건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	10층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	1년
7	08.30	중흥에스클래스에듀파크	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	2층	2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	3년
8	08.30	동남훼미리 10건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
9	08.30	동남훼미리 10건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	13층	500만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.09~27.09	26년
10	08.29	동화마을동일하이빌	봉담읍 동화리	115.266㎡ / 35평	19층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
11	08.29	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	9층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
12	08.28	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	9층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
13	08.28	중흥에스클래스에듀포레 4건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	9층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
14	08.28	중흥에스클래스에듀시티 3건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	16층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
15	08.28	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	13층	2,837만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,754만)	갱신	25.09~27.08	7년
16	08.28	동남훼미리 10건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	7층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
17	08.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	5년
18	08.28	동보와우리아파트 10건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	8층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	27년
19	08.27	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	84.5862㎡ / 26평	8층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
20	08.27	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	59.79㎡ / 18평	25층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
21	08.27	화성봉담2엘에이치3단지 5건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	17층	246만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	9년
22	08.26	봉담그대가3단지 7건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	12층	5,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.08	18년
23	08.26	예미지센트럴에듀 3건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	20층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
24	08.26	해오름마을봉담그대가1단지	봉담읍 와우리	84.9539㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
25	08.26	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	51.5㎡ / 16평	10층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
26	08.26	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.2㎡ / 4평	19층	1,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~26.07	5년
27	08.25	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	84.64㎡ / 26평	23층	7,957만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
28	08.25	휴먼시아동화마을(1단지) 2건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	4층	6,072만	12만	월세 ▼ -57.1% (전 28만) 보증금 ▲ +80.1% (전 3,372만)	갱신	25.08~27.10	19년
29	08.25	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	9층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
30	08.25	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	16층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년

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