경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 253건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,865만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

112건

전체 대비 44.3%

갱신 계약

140건

전체 대비 55.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 21% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (139건)

인하 = 57% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

263

2월

187

3월

512

4월

360

5월

387

6월

253

7월

전월 대비 -34.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 2,141만

중소형 40~60㎡

122건 · 5,772만

중형 60~85㎡

71건 · 8,894만

중대형 85~115㎡

7건 · 4,143만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

소형 20% 중소형 48% 중형 28% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 6,191만 · 142건

비봉면

평균 6,645만 · 84건

기안동

평균 2,909만 · 11건

정남면

평균 889만 · 9건

매송면

평균 929만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	5층	9,760만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,760만)	갱신	25.06~27.08	1년
2	07.31	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	10층	8,807만	22만	월세 ▼ -48.8% (전 43만) 보증금 ▲ +91.2% (전 4,607만)	갱신	24.12~26.11	6년
3	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	9층	8,784만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,084만)	갱신	25.06~27.08	1년
4	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	11층	8,784만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,084만)	갱신	25.06~27.08	1년
5	07.31	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	16층	8,246만	10만	월세 ▼ -60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +43.5% (전 5,746만)	갱신	25.06~27.08	1년
6	07.31	화성봉담2엘에이치4단지 24건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	19층	6,328만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +42.9% (전 4,428만)	갱신	25.07~27.09	7년
7	07.31	화성봉담2엘에이치4단지 24건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	19층	6,328만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
8	07.30	한울마을신창비바패밀리2단지 3건	봉담읍 수영리	84.7816㎡ / 26평	11층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
9	07.30	한울마을신창비바패밀리2단지 3건	봉담읍 수영리	84.7816㎡ / 26평	11층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
10	07.30	동남훼미리 9건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	12층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
11	07.30	삼미A단지 2건	매송면 천천리	42.015㎡ / 13평	4층	500만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.07~27.07	40년
12	07.30	삼미A단지 2건	매송면 천천리	42.145㎡ / 13평	3층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	40년
13	07.30	휴먼시아 3건	매송면 야목리	36.99㎡ / 11평	5층	384만	13만	월세 ▲ +30.0% (전 10만) 보증금 ▼ -69.2% (전 1,247만)	갱신	25.08~27.07	15년
14	07.29	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	19층	9,760만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,760만)	갱신	25.06~27.08	1년
15	07.29	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.61㎡ / 18평	25층	8,648만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +43.0% (전 6,048만)	갱신	25.06~27.08	1년
16	07.29	봉담자이라젠느 5건	봉담읍 동화리	84.9909㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
17	07.29	봉담휴먼빌	봉담읍 와우리	120.0372㎡ / 36평	19층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
18	07.28	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	7층	9,707만	17만	월세 ▼ -60.5% (전 43만) 보증금 ▲ +110.7% (전 4,607만)	갱신	25.07~27.09	6년
19	07.28	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	7층	8,784만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,084만)	갱신	25.06~27.08	1년
20	07.28	화성봉담2엘에이치4단지 24건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	12층	6,328만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +42.9% (전 4,428만)	갱신	25.07~27.09	7년
21	07.28	킹덤시티	비봉면 양노리	59.64㎡ / 18평	20층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
22	07.28	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	1층	1,160만	46만	월세 ▲ +58.6% (전 29만) 보증금 ▼ -82.8% (전 6,760만)	갱신	25.07~27.08	1년
23	07.28	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.61㎡ / 18평	17층	1,048만	41만	월세 ▲ +57.7% (전 26만) 보증금 ▼ -82.7% (전 6,048만)	갱신	25.06~27.08	1년
24	07.28	동남훼미리 9건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
25	07.27	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지	기안동	84.5361㎡ / 26평	1층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
26	07.27	에듀시티파라곤 6건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	18층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	3년
27	07.26	봉담자이프라이드시티 5건	봉담읍 내리	84.7822㎡ / 26평	25층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
28	07.26	비봉금강펜테리움 76건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	13층	9,760만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +44.4% (전 6,760만)	갱신	25.06~27.08	1년
29	07.26	화성비봉호반써밋 2건	비봉면 삼화리	84.914㎡ / 26평	4층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
30	07.26	다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	84.5862㎡ / 26평	15층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년

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