경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 261건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,916만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

175건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

81건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 31% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 = 10% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

217

2월

200

3월

218

4월

205

5월

180

6월

261

7월

전월 대비 +45.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 2,336만

중소형 40~60㎡

101건 · 4,496만

중형 60~85㎡

111건 · 6,289만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 17% 중소형 39% 중형 43% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

안녕동

평균 3,141만 · 85건

반월동

평균 6,845만 · 65건

병점동

평균 5,055만 · 56건

기산동

평균 8,768만 · 22건

진안동

평균 2,197만 · 16건

반정동

평균 4,750만 · 8건

능동

평균 3,167만 · 6건

송산동

평균 1,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.5812㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
2	07.31	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.5812㎡ / 26평	8층	1억 1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
3	07.31	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.613㎡ / 26평	2층	7,000만	68만	월세 → 동결 (전 68만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.08~27.08	7년
4	07.31	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.10	4년
5	07.31	안화동마을주공8단지 8건	병점동	51.86㎡ / 16평	14층	2,202만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	22년
6	07.31	서동탄역우남퍼스트빌아파트 4건	능동	84.2119㎡ / 25평	15층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
7	07.31	안화동마을주공8단지 8건	병점동	51.86㎡ / 16평	5층	1,502만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	22년
8	07.31	화성태안엘에이치1단지아파트 46건	안녕동	46.55㎡ / 14평	10층	810만	33만	월세 ▲ +371.4% (전 7만) 보증금 ▼ -93.9% (전 1억 3,310만)	갱신	25.08~27.07	4년
9	07.30	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	75.99㎡ / 23평	12층	3억 3,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
10	07.30	안화동마을주공7단지 3건	병점동	51.72㎡ / 16평	1층	9,450만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	22년
11	07.30	신동탄롯데캐슬 35건	반월동	59.9366㎡ / 18평	7층	9,324만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 ▲ +3.6% (전 9,000만)	갱신	25.10~27.10	8년
12	07.30	병점역센트럴허브시티 5건	병점동	59.997㎡ / 18평	2층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
13	07.30	안화동마을주공8단지 8건	병점동	51.86㎡ / 16평	14층	5,080만	14만	월세 ▼ -50.0% (전 28만) 보증금 ▲ +133.0% (전 2,180만)	갱신	25.08~27.07	22년
14	07.30	병점역양우내안애 2건	병점동	58.33㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
15	07.30	병점역양우내안애 2건	병점동	58.33㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
16	07.30	화성병점행복주택 7건	병점동	26.95㎡ / 8평	4층	4,014만	16만	월세 ▼ -5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3,914만)	갱신	25.01~27.03	4년
17	07.30	신동탄롯데캐슬 35건	반월동	84.717㎡ / 26평	21층	4,000만	87만	월세 ▲ +3.6% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.09~27.09	8년
18	07.30	화성태안엘에이치2단지아파트 27건	안녕동	37.9㎡ / 11평	7층	3,838만	15만	월세 ▼ -28.6% (전 21만) 보증금 ▲ +35.2% (전 2,838만)	갱신	25.04~27.06	4년
19	07.30	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	84.5967㎡ / 26평	8층	3,000만	75만	월세 ▲ +1.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.10~27.09	7년
20	07.30	병점역센트럴허브시티 5건	병점동	84.925㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
21	07.30	신미주 2건	병점동	84.789㎡ / 26평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -88.9% (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.07~25.09	27년
22	07.30	병점역한일타운 3건	병점동	59.97㎡ / 18평	13층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	25년
23	07.29	에스케이뷰파크3차 18건	기산동	59.9697㎡ / 18평	11층	1억 9,900만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
24	07.29	신동탄롯데캐슬 35건	반월동	84.717㎡ / 26평	20층	1억 3,000만	47만	월세 ▲ +9.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.10~27.10	8년
25	07.29	화성태안엘에이치2단지아파트 27건	안녕동	46.55㎡ / 14평	4층	7,188만	14만	월세 ▼ -48.1% (전 27만) 보증금 ▲ +53.3% (전 4,688만)	갱신	24.11~26.10	4년
26	07.29	반정아이파크캐슬5단지 6건	반정동	84.73㎡ / 26평	3층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
27	07.29	반정아이파크캐슬4단지 2건	반정동	84.73㎡ / 26평	1층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
28	07.29	서동탄역파크자이	능동	76.9706㎡ / 23평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
29	07.29	신현대1차 3건	송산동	51.12㎡ / 15평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
30	07.29	병점성호 2건	병점동	59.635㎡ / 18평	2층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년

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