경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 525건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,479만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

365건

전체 대비 69.5%

갱신 계약

160건

전체 대비 30.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (159건)

인하 = 26% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (158건)

인하 = 58% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

279

2월

212

3월

159

4월

343

5월

350

6월

525

7월

전월 대비 +50.0% · 중간 보증금 2,638만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

281건 · 2,279만

중소형 40~60㎡

158건 · 4,201만

중형 60~85㎡

81건 · 6,179만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,400만

소형 54% 중소형 30% 중형 15% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 3,429만 · 350건

남양읍

평균 3,180만 · 155건

새솔동

평균 1억 250만 · 12건

송산면

평균 1,167만 · 3건

우정읍

평균 1,000만 · 3건

팔탄면

평균 2,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	화성향남21단지 86건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	2층	6,536만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.1% (전 4,536만)	갱신	25.05~27.07	1년
2	07.31	화성향남22단지 39건	향남읍 하길리	46.5㎡ / 14평	6층	5,536만	14만	월세 ▼ -30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +22.0% (전 4,536만)	갱신	25.05~27.07	1년
3	07.31	서봉마을5단지 47건	향남읍 하길리	26.89㎡ / 8평	11층	3,047만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +110.6% (전 1,447만)	갱신	25.08~27.10	10년
4	07.31	한양수자인디에스티지 2건	향남읍 상신리	84.9892㎡ / 26평	24층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
5	07.31	e편한세상남양뉴타운	남양읍 남양리	84.97㎡ / 26평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
6	07.31	향남시범넓은마을향남지웰2차	향남읍 행정리	84.843㎡ / 26평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.01	16년
7	07.31	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 5건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	18층	1,500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	3년
8	07.30	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 5건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	2층	1억	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	3년
9	07.30	화성향남22단지 39건	향남읍 하길리	39.72㎡ / 12평	1층	5,388만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +38.6% (전 3,888만)	갱신	25.05~27.07	1년
10	07.30	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰	향남읍 행정리	84.9899㎡ / 26평	9층	2,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	18년
11	07.30	화성향남22단지 39건	향남읍 하길리	33.42㎡ / 10평	10층	540만	22만	월세 ▲ +57.1% (전 14만) 보증금 ▼ -83.3% (전 3,240만)	갱신	25.08~27.09	1년
12	07.29	서봉마을사랑으로부영6단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	9층	1억 8,161만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 7,858만)	갱신	25.08~26.08	8년
13	07.29	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	9층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 -	갱신	25.08~26.08	12년
14	07.29	오색마을사랑으로부영9단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	3층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.08~26.08	12년
15	07.29	진우 2건	팔탄면 가재리	39.6㎡ / 12평	10층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	24년
16	07.29	화성남양시티프라디움4차 5건	남양읍 남양리	84.9764㎡ / 26평	16층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
17	07.29	남양우림 4건	남양읍 남양리	59.301㎡ / 18평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
18	07.29	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	6층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.04	3년
19	07.29	화성향남21단지 86건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	16층	840만	34만	월세 ▲ +54.5% (전 22만) 보증금 ▼ -83.3% (전 5,040만)	갱신	25.05~27.07	1년
20	07.28	화성향남21단지 86건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	11층	7,240만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +43.7% (전 5,040만)	갱신	25.05~27.07	1년
21	07.28	화성향남21단지 86건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	15층	6,536만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.1% (전 4,536만)	갱신	25.05~27.07	1년
22	07.28	대광파인밸리 2건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	13층	5,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~27.08	23년
23	07.28	화성남양뉴타운리젠시빌란트 5건	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
24	07.28	화성향남21단지 86건	향남읍 하길리	29.58㎡ / 9평	4층	3,544만	8만	월세 ▼ -33.3% (전 12만) 보증금 ▲ +24.6% (전 2,844만)	갱신	25.05~27.07	1년
25	07.28	화성향남21단지 86건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	6층	2,360만	8만	월세 ▼ -11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +9.3% (전 2,160만)	갱신	25.05~27.07	1년
26	07.28	신양1	향남읍 장짐리	63㎡ / 19평	3층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	37년
27	07.27	오색마을사랑으로부영10단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	18층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.08~26.08	12년
28	07.26	화성남양시티프라디움4차 5건	남양읍 남양리	84.9764㎡ / 26평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
29	07.26	화성남양시티프라디움4차 5건	남양읍 남양리	84.9764㎡ / 26평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
30	07.26	향남살구꽃마을화성파크드림 2건	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	14층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	18년

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