경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 513건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,151만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

338건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

172건

전체 대비 33.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (172건)

인하 = 33% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (172건)

인하 = 39% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

212

3월

159

4월

343

5월

350

6월

525

7월

513

8월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 2,160만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

308건 · 2,175만

중소형 40~60㎡

105건 · 3,473만

중형 60~85㎡

95건 · 5,936만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,750만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 60% 중소형 20% 중형 19% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 3,149만 · 351건

남양읍

평균 3,013만 · 124건

새솔동

평균 4,940만 · 25건

팔탄면

평균 1,000만 · 6건

우정읍

평균 1,000만 · 6건

송산면

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	12층	8,315만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 ▲ +1.5% (전 8,193만)	갱신	25.09~26.09	9년
2	08.31	화성남양뉴타운루나포레 5건	남양읍 남양리	69.93㎡ / 21평	6층	6,282만	41만	월세 ▲ +5.1% (전 39만) 보증금 ▲ +4.7% (전 6,000만)	갱신	25.09~27.08	6년
3	08.31	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	5층	4,783만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +7.5% (전 4,448만)	갱신	25.09~27.08	3년
4	08.31	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	10층	4,448만	8만	월세 ▼ -38.5% (전 13만) 보증금 ▲ +32.9% (전 3,348만)	갱신	25.09~27.08	3년
5	08.31	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	20층	4,448만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 → 동결 (전 4,448만)	갱신	25.09~27.08	3년
6	08.31	서봉마을5단지 68건	향남읍 하길리	26.89㎡ / 8평	12층	1,633만	15만	월세 ▼ -6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +14.0% (전 1,433만)	갱신	25.09~27.08	10년
7	08.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 3건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	4층	1,469만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,403만)	갱신	25.09~27.08	17년
8	08.31	서봉마을5단지 68건	향남읍 하길리	26.87㎡ / 8평	12층	1,433만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1,433만)	갱신	25.09~27.08	10년
9	08.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	11층	8,472만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
10	08.30	송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 4건	새솔동	84.9983㎡ / 26평	15층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
11	08.29	오색마을사랑으로부영10단지 2건	향남읍 하길리	84.9515㎡ / 26평	23층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.09~26.09	12년
12	08.29	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 5건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	4층	9,134만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 ▲ +1.8% (전 8,973만)	갱신	25.11~26.11	10년
13	08.29	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	60.4624㎡ / 18평	4층	8,472만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +1.9% (전 8,315만)	갱신	25.09~26.09	9년
14	08.29	살구꽃마을대방노블랜드	향남읍 행정리	84.97㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	18년
15	08.29	화성남양뉴타운리젠시빌란트 2건	남양읍	94.3147㎡ / 29평	4층	5,000만	105만	월세 ▲ +31.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	3년
16	08.29	언덕마을18단지 93건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	5층	4,051만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +107.6% (전 1,951만)	갱신	25.09~27.11	9년
17	08.29	서봉마을모아엘가	향남읍 하길리	74.1378㎡ / 22평	4층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
18	08.29	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
19	08.29	시티프라디움1차아파트	남양읍 남양리	84.9938㎡ / 26평	5층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
20	08.29	발안마을주공 6건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
21	08.29	서봉마을사랑으로부영6단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	22층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
22	08.29	서봉마을사랑으로부영6단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	22층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
23	08.28	송산그린시티반도유보라아이비파크 2건	새솔동	84.7916㎡ / 26평	10층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
24	08.28	남양우림필유아파트 2건	남양읍 남양리	101.209㎡ / 31평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~28.09	17년
25	08.28	화성향남언덕마을15단지 48건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	6층	2,000만	25만	월세 ▲ +38.9% (전 18만) 보증금 ▼ -56.1% (전 4,560만)	갱신	25.09~27.08	3년
26	08.28	우림필유	향남읍 발안리	73.611㎡ / 22평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
27	08.27	서봉마을사랑으로부영6단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	1층	1억 8,161만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 7,858만)	갱신	25.09~26.09	8년
28	08.27	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
29	08.27	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트	새솔동	84.7313㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
30	08.27	송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2건	새솔동	84.9644㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년

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