경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 293건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 870만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 11.3%

갱신 계약

254건

전체 대비 86.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (254건)

인하 = 6% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (253건)

인하 = 38% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

3월

113

4월

5월

134

6월

333

7월

293

8월

전월 대비 -12.0% · 중간 보증금 9,981만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 4,134만

중소형 40~60㎡

91건 · 8,219만

중형 60~85㎡

188건 · 1억 2,372만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 4,800만

소형 3% 중소형 31% 중형 64% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엔에이치에프엘크루

평균 1억 745만 · 133건

동탄호수공원아이파크

평균 1억 4,544만 · 84건

동탄2롯데캐슬

평균 6,290만 · 35건

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 4,134만 · 9건

금호어울림레이크

평균 5,125만 · 8건

풍림아이원THELAKE

평균 8,141만 · 5건

동탄호수자이파밀리에

평균 3,000만 · 4건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 6,550만 · 4건

동탄레이크자연앤푸르지오

평균 2억 1,667만 · 3건

동탄2아이파크2단지

평균 7,500만 · 2건

금호어울림레이크2차

평균 6,500만 · 2건

레이크반도유보라아이비파크9.0

평균 4,500만 · 2건

한화 포레나 동탄호수

평균 1억 · 1건

동탄2아이파크1단지

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	동탄호수자이파밀리에 4건	장지동	84.76㎡ / 26평	8층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
2	08.29	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	84.98㎡ / 26평	6층	2억	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
3	08.29	동탄레이크자연앤푸르지오 3건	장지동	99.9813㎡ / 30평	6층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	6년
4	08.29	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	84.98㎡ / 26평	8층	2억	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
5	08.29	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	84.9㎡ / 26평	19층	1억 9,075만	33만	월세 ▼ -54.2% (전 72만) 보증금 ▲ +114.1% (전 8,908만)	갱신	25.10~27.09	7년
6	08.29	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	59.95㎡ / 18평	7층	1억 481만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 330만)	갱신	25.09~27.08	7년
7	08.29	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	59.95㎡ / 18평	14층	9,981만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +1.5% (전 9,830만)	갱신	25.09~27.08	7년
8	08.29	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	74.99㎡ / 23평	20층	7,300만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,300만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
9	08.29	금호어울림레이크 8건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	5,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년
10	08.29	금호어울림레이크 8건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	5,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	8년
11	08.28	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	84.98㎡ / 26평	21층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.12~27.12	7년
12	08.28	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	84.9㎡ / 26평	18층	1억 7,375만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 7,108만)	갱신	25.09~27.08	7년
13	08.28	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	84.91㎡ / 26평	12층	1억 7,375만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 7,108만)	갱신	25.09~27.08	7년
14	08.28	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	75.99㎡ / 23평	17층	1억 5,496만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 5,260만)	갱신	25.09~27.08	7년
15	08.28	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	75.99㎡ / 23평	12층	1억 5,496만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 5,260만)	갱신	25.09~27.08	7년
16	08.28	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	59.93㎡ / 18평	3층	1억 181만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 30만)	갱신	25.09~27.08	7년
17	08.28	금호어울림레이크2차 2건	장지동	84.97㎡ / 26평	2층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
18	08.28	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	51.65㎡ / 16평	4층	7,794만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +1.5% (전 7,678만)	갱신	25.09~27.08	7년
19	08.27	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	84.98㎡ / 26평	21층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.10~27.10	7년
20	08.27	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	74.99㎡ / 23평	22층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.10~27.10	7년
21	08.27	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	84.9㎡ / 26평	1층	1억 7,375만	33만	월세 ▼ -54.2% (전 72만) 보증금 ▲ +95.0% (전 8,908만)	갱신	25.09~27.08	7년
22	08.27	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	59.93㎡ / 18평	15층	1억 1,481만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +128.3% (전 5,030만)	갱신	25.10~27.09	7년
23	08.27	금호어울림레이크 8건	장지동	74.97㎡ / 23평	19층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
24	08.27	엔에이치에프엘크루 133건	장지동	59.95㎡ / 18평	8층	9,981만	23만	월세 ▼ -50.0% (전 46만) 보증금 ▲ +98.4% (전 5,030만)	갱신	25.10~27.09	7년
25	08.27	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	84.98㎡ / 26평	25층	8,800만	69만	월세 ▲ +3.0% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 8,800만)	갱신	25.10~27.10	7년
26	08.27	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	84.98㎡ / 26평	7층	8,800만	68만	월세 ▲ +3.0% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 8,800만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
27	08.27	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	74.99㎡ / 23평	25층	7,300만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,300만)	갱신	25.11~27.11	7년
28	08.27	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	74.99㎡ / 23평	29층	7,300만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,300만)	갱신	25.11~27.11	7년
29	08.26	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	74.99㎡ / 23평	24층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.10~27.10	7년
30	08.26	동탄호수공원아이파크 84건	장지동	74.99㎡ / 23평	24층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.11~27.11	7년

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