경기도 화성시 동탄구

장지동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 293건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 화성시 동탄구 장지동 월세 중간은 보증금 9,981만원에 월 37만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 293건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역210건 가게652곳 인구40,577명 날씨 리포트평균 26.8℃ 초미세먼지12.86㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

9,981만

전체 중간값

중간 월세

37만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 11.3%

갱신 계약

254건

전체 대비 86.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (254건)

인하 = 6% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (253건)

인하 = 38% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

113

4월

5월

134

6월

334

7월

293

8월

7월 대비 계약 -12.3% 8월 계약 293건의 중간 보증금 9,981만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 4,356만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 91건중간 보증금 9,981만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 188건중간 보증금 1억 4,809만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 3% 중소형 31% 중형 64% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

엔에이치에프엘크루중간 보증금 9,981만중간 월세 28만원계약 133건 (구분 없음 2건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 128건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 116건 (비교 가능 128건 중 91%)

월세

오름 41건 (비교 가능 127건 중 32%)

동탄호수공원아이파크중간 보증금 1억 8,500만중간 월세 41만원계약 84건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움