동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 832건 (순수월세 포함)

2025년 8월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 6,593만원에 월 37만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 832건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역347건 전세 계약 내역769건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지11.34㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

6,593만

전체 중간값

중간 월세

37만

월세 중간값

신규 계약

330건

전체 대비 39.7%

갱신 계약

486건

전체 대비 58.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (484건)

인하 = 9% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (470건)

인하 = 41% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

869

3월

823

4월

658

5월

1,125

6월

831

7월

832

8월

7월 대비 계약 +0.1% 8월 계약 832건의 중간 보증금 6,593만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 138건중간 보증금 2,466만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 267건중간 보증금 6,232만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 380건중간 보증금 9,002만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 43건중간 보증금 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억 1,500만

소형 17% 중소형 32% 중형 46% 중대형 5% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장지동중간 보증금 9,981만중간 월세 37만원계약 293건 (구분 없음 6건)

신규 33건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 33건 중 30%)

높음 13건 (비교 가능 33건 중 39%)

갱신 254건, 직전 계약과 비교

오름 129건 (비교 가능 254건 중 51%)

오름 155건 (비교 가능 253건 중 61%)

산척동중간 보증금 5,000만중간 월세 24만원계약 153건

신규 87건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 87건 중 20%)

높음 18건 (비교 가능 87건 중 21%)

갱신 66건, 직전 계약과 비교

오름 50건 (비교 가능 66건 중 76%)

오름 18건 (비교 가능 66건 중 27%)

영천동중간 보증금 5,000만중간 월세 32만원계약 144건 (구분 없음 3건)

신규 62건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 60건 중 47%)

높음 26건 (비교 가능 60건 중 43%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 79건 중 58%)

오름 45건 (비교 가능 76건 중 59%)

반송동중간 보증금 5,000만중간 월세 84만원계약 55건 (구분 없음 1건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

높음 11건 (비교 가능 31건 중 35%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

오름 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

능동중간 보증금 4,714만중간 월세 24만원계약 55건 (구분 없음 1건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

높음 10건 (비교 가능 23건 중 43%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 29건 (비교 가능 31건 중 94%)

오름 18건 (비교 가능 30건 중 60%)

목동중간 보증금 5,065만중간 월세 95만원계약 42건

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

높음 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

청계동중간 보증금 5,000만중간 월세 150만원계약 39건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

높음 13건 (비교 가능 28건 중 46%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

신동중간 보증금 4,975만중간 월세 24만원계약 28건

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 18건 중 11%)

높음 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

송동중간 보증금 6,585만중간 월세 66만원계약 15건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

여울동중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 100만원계약 7건 (구분 없음 3건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

석우동중간 보증금 3,000만중간 월세 170만원계약 1건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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