경기도 양주시

고암동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

4,492만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 68.2%

갱신 계약

7건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +37.5% · 중간 보증금 1,719만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 855만

중소형 40~60㎡

17건 · 3,890만

중형 60~85㎡

3건 · 1억 333만

소형 9% 중소형 77% 중형 14%

아파트별 계약 현황

주원마을(주공2단지)

평균 4,000만 · 11건

동안마을(주공3단지)

평균 5,000만 · 6건

양주덕정행복아파트

평균 855만 · 2건

조은마을(6단지)

평균 3,100만 · 1건

하늘빛마을

평균 1억 7,000만 · 1건

행복한마을(8단지)

평균 3,024만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	59.42㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
2	12.26	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	49.71㎡ / 15평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
3	12.26	동안마을(주공3단지) 6건	고암동	83.44㎡ / 25평	19층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
4	12.22	동안마을(주공3단지) 6건	고암동	59.27㎡ / 18평	2층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
5	12.18	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	49.71㎡ / 15평	9층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
6	12.17	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	59.42㎡ / 18평	20층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
7	12.17	동안마을(주공3단지) 6건	고암동	83.44㎡ / 25평	5층	1억 3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
8	12.17	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	59.42㎡ / 18평	1층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
9	12.16	행복한마을(8단지)	고암동	59.58㎡ / 18평	6층	3,024만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,936만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	20년
10	12.11	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	49.71㎡ / 15평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
11	12.10	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	49.71㎡ / 15평	4층	8,000만	15만	월세 - 보증금 ▼ -15.8% (전 9,500만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
12	12.10	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	49.71㎡ / 15평	20층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	26년
13	12.10	동안마을(주공3단지) 6건	고암동	59.27㎡ / 18평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
14	12.09	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	49.71㎡ / 15평	2층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.03	26년
15	12.06	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	59.42㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
16	12.05	하늘빛마을	고암동	84.88㎡ / 26평	17층	1억 7,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
17	12.03	주원마을(주공2단지) 11건	고암동	59.42㎡ / 18평	20층	2,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	26년
18	12.02	동안마을(주공3단지) 6건	고암동	59.27㎡ / 18평	22층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
19	12.02	동안마을(주공3단지) 6건	고암동	59.27㎡ / 18평	22층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
20	12.01	조은마을(6단지)	고암동	46.81㎡ / 14평	8층	3,100만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +63.2% (전 1,900만)	갱신	25.12~28.01	19년
21	12.01	양주덕정행복아파트 2건	고암동	26.77㎡ / 8평	6층	1,437만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▼ -25.8% (전 1,937만)	갱신	25.12~27.11	6년
22	12.01	양주덕정행복아파트 2건	고암동	16.66㎡ / 5평	8층	272만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +14.3% (전 238만)	갱신	25.12~27.11	6년

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