충청남도 천안시 동남구

문화동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 21건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,648만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +110.0% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,800만

중소형 40~60㎡

1건 · 3,000만

중형 60~85㎡

8건 · 3,875만

소형 57% 중소형 5% 중형 38%

아파트별 계약 현황

거송그랑데리움

평균 414만 · 7건

천안역필하우스에듀시티(1단지)

평균 4,600만 · 5건

힐스테이트천안

평균 2,750만 · 4건

류진시티

평균 4,350만 · 2건

천안역필하우스에듀시티(2단지)

평균 2,500만 · 2건

RyujinVill(71-0)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.29	천안역필하우스에듀시티(1단지) 5건	문화동	73.9819㎡ / 22평	11층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	4년
2	01.25	거송그랑데리움 7건	문화동	29.5882㎡ / 9평	16층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	10년
3	01.23	RyujinVill(71-0)	문화동	28.08㎡ / 8평	7층	5,000만	3만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
4	01.23	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
5	01.22	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	10층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
6	01.21	류진시티 2건	문화동	22.91㎡ / 7평	9층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
7	01.19	류진시티 2건	문화동	38.4㎡ / 12평	5층	8,400만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
8	01.17	천안역필하우스에듀시티(1단지) 5건	문화동	84.9861㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~29.01	4년
9	01.17	거송그랑데리움 7건	문화동	27.208㎡ / 8평	16층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
10	01.17	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	7층	300만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
11	01.14	천안역필하우스에듀시티(1단지) 5건	문화동	84.9861㎡ / 26평	20층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~27.03	4년
12	01.10	힐스테이트천안 4건	문화동	74.8038㎡ / 23평	12층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
13	01.07	천안역필하우스에듀시티(2단지) 2건	문화동	39.6978㎡ / 12평	14층	2,500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
14	01.07	천안역필하우스에듀시티(2단지) 2건	문화동	39.6978㎡ / 12평	14층	2,500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
15	01.04	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	10층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
16	01.04	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	14층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
17	01.03	천안역필하우스에듀시티(1단지) 5건	문화동	59.994㎡ / 18평	9층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
18	01.03	힐스테이트천안 4건	문화동	74.8038㎡ / 23평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
19	01.02	천안역필하우스에듀시티(1단지) 5건	문화동	84.9861㎡ / 26평	25층	4,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.01	4년
20	01.02	힐스테이트천안 4건	문화동	74.8038㎡ / 23평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
21	01.02	힐스테이트천안 4건	문화동	74.8038㎡ / 23평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년

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