전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,012만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

14건

전체 대비 48.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -14.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,635만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,613만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 3,359만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,667만

소형 31% 중소형 21% 중형 38% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

휴먼시아3단지

평균 2,726만 · 9건

전주효천우미린더퍼스트

평균 9,650만 · 4건

더샵효자아파트

평균 6,667만 · 3건

세븐팰리스 데시앙

평균 6,333만 · 3건

휴먼시아1단지

평균 2,514만 · 3건

효자휴먼시아6단지

평균 687만 · 2건

전주효천우미린더프레스티지

평균 2억 6,000만 · 1건

효자동1차엘드수목토

평균 2억 6,350만 · 1건

효자휴먼시아5단지

평균 2,942만 · 1건

서희스타힐스

평균 4,000만 · 1건

전주효자엘르디움에듀파크아파트

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	세븐팰리스 데시앙 3건	효자동2가	84.92㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
2	12.31	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	51.93㎡ / 16평	6층	3,571만	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,467만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	19년
3	12.30	더샵효자아파트 3건	효자동2가	101.9437㎡ / 31평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
4	12.29	효자휴먼시아5단지	효자동2가	51.88㎡ / 16평	18층	2,942만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	16년
5	12.29	효자휴먼시아6단지 2건	효자동2가	33.7㎡ / 10평	19층	418만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	16년
6	12.27	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	2층	1,105만	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▼ -42.0% (전 1,905만)	갱신	25.12~27.12	19년
7	12.24	전주효천우미린더퍼스트 4건	효자동2가	84.9886㎡ / 26평	17층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	12.24	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	46.9㎡ / 14평	1층	4,070만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +2.1% (전 3,987만)	갱신	26.01~27.12	19년
9	12.24	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	46.9㎡ / 14평	9층	2,956만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,870만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	19년
10	12.23	더샵효자아파트 3건	효자동2가	101.9437㎡ / 31평	14층	1억	190만	월세 ▲ +35.7% (전 140만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	21년
11	12.23	더샵효자아파트 3건	효자동2가	101.9437㎡ / 31평	14층	5,000만	230만	월세 ▲ +64.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	21년
12	12.22	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	3층	1,886만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	19년
13	12.19	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	14층	1,886만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,832만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	19년
14	12.19	효자휴먼시아6단지 2건	효자동2가	33.7㎡ / 10평	2층	956만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	16년
15	12.17	전주효천우미린더프레스티지	효자동2가	84.9886㎡ / 26평	24층	2억 6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
16	12.17	전주효천우미린더퍼스트 4건	효자동2가	84.9886㎡ / 26평	20층	1억 8,600만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
17	12.17	전주효천우미린더퍼스트 4건	효자동2가	84.9886㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
18	12.15	효자동1차엘드수목토	효자동2가	84.9889㎡ / 26평	2층	2억 6,350만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.4% (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	21년
19	12.15	서희스타힐스	효자동2가	84.98㎡ / 26평	24층	4,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
20	12.11	세븐팰리스 데시앙 3건	효자동2가	84.73㎡ / 26평	12층	1억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~26.12	13년
21	12.10	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	2층	2,605만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
22	12.10	휴먼시아1단지 3건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	13층	2,086만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.7% (전 2,032만)	갱신	25.12~27.11	19년
23	12.06	세븐팰리스 데시앙 3건	효자동2가	84.92㎡ / 26평	10층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
24	12.04	휴먼시아1단지 3건	효자동2가	51.93㎡ / 16평	8층	3,571만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,467만)	갱신	26.01~27.12	19년
25	12.03	전주효천우미린더퍼스트 4건	효자동2가	84.9331㎡ / 26평	9층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
26	12.02	전주효자엘르디움에듀파크아파트	효자동2가	84.317㎡ / 26평	10층	3억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
27	12.01	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	46.9㎡ / 14평	10층	4,570만	8만	월세 ▲ +33.3% (전 6만) 보증금 ▲ +4.8% (전 4,359만)	갱신	26.02~28.01	19년
28	12.01	휴먼시아3단지 9건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	3층	1,886만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,832만)	갱신	26.01~27.12	19년
29	12.01	휴먼시아1단지 3건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	15층	1,886만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,832만)	갱신	25.12~27.11	19년

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