전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 32건 (순수월세 포함)

2025년 12월 전북 전주시 완산구 효자동2가 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 32건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역40건 전세 계약 내역16건 가게2,103곳 인구38,997명 날씨 리포트평균 3.8℃ 초미세먼지15.53㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

15건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

17건

전체 대비 53.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 -13.5% 12월 계약 32건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 1,886만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 3,571만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 5,000만

소형 34% 중소형 22% 중형 34% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

휴먼시아3단지중간 보증금 2,624만중간 월세 11만원계약 10건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

월세

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

전주효천우미린더퍼스트중간 보증금 7,500만중간 월세 150만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움