전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 16건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,764만

전체 평균

평균 월세

29만

월세 평균

신규 계약

3건

전체 대비 18.8%

갱신 계약

13건

전체 대비 81.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 31% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

181

1월

2월

3월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 6,804만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,898만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,076만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 3,581만

소형 19% 중소형 25% 중형 56%

아파트별 계약 현황

리버클래스

평균 1억 2,126만 · 7건

휴먼시아1단지

평균 2,214만 · 3건

휴먼시아3단지

평균 2,913만 · 2건

효자휴먼시아6단지

평균 1,923만 · 1건

효자휴먼시아5단지

평균 3,607만 · 1건

전주효자SKLeadersVIEW

평균 1억 · 1건

효자동1차엘드수목토

평균 2억 7,350만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	휴먼시아3단지 2건	효자동2가	46.9㎡ / 14평	4층	2,956만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	19년
2	03.27	휴먼시아1단지 3건	효자동2가	46.9㎡ / 14평	3층	2,870만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,787만)	갱신	26.05~28.04	19년
3	03.26	휴먼시아3단지 2건	효자동2가	46.9㎡ / 14평	10층	2,870만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,787만)	갱신	26.04~28.03	19년
4	03.19	효자동1차엘드수목토	효자동2가	84.9889㎡ / 26평	2층	2억 7,350만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +3.8% (전 2억 6,350만)	갱신	26.03~28.02	21년
5	03.17	리버클래스 7건	효자동2가	84.98㎡ / 26평	3층	1억 4,986만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	7년
6	03.17	리버클래스 7건	효자동2가	84.98㎡ / 26평	3층	1억 4,986만	28만	월세 ▼ -54.8% (전 62만) 보증금 ▲ +107.4% (전 7,224만)	갱신	26.04~28.03	7년
7	03.13	휴먼시아1단지 3건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	9층	1,886만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	19년
8	03.11	리버클래스 7건	효자동2가	84.91㎡ / 26평	6층	2,286만	80만	월세 ▲ +29.0% (전 62만) 보증금 ▼ -68.4% (전 7,224만)	갱신	26.04~28.03	7년
9	03.10	리버클래스 7건	효자동2가	84.86㎡ / 26평	12층	1억 5,386만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +5.2% (전 1억 4,624만)	갱신	26.03~28.01	7년
10	03.10	효자휴먼시아6단지	효자동2가	33.7㎡ / 10평	16층	1,923만	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -10.3% (전 2,143만)	갱신	26.04~28.03	16년
11	03.09	효자휴먼시아5단지	효자동2가	51.88㎡ / 16평	10층	3,607만	21만	월세 ▼ -25.0% (전 28만) 보증금 ▼ -25.2% (전 4,823만)	갱신	26.04~28.03	16년
12	03.06	리버클래스 7건	효자동2가	84.86㎡ / 26평	16층	1억 686만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 324만)	갱신	26.04~28.03	7년
13	03.04	전주효자SKLeadersVIEW	효자동2가	84.91㎡ / 26평	16층	1억	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년
14	03.03	리버클래스 7건	효자동2가	84.98㎡ / 26평	8층	1억 4,486만	30만	월세 ▼ -51.6% (전 62만) 보증금 ▲ +100.5% (전 7,224만)	갱신	26.04~28.03	7년
15	03.03	리버클래스 7건	효자동2가	74.8㎡ / 23평	3층	1억 2,066만	29만	월세 ▲ +11.5% (전 26만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 1,768만)	갱신	26.04~28.03	7년
16	03.03	휴먼시아1단지 3건	효자동2가	36.67㎡ / 11평	3층	1,886만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +7.9% (전 1,748만)	갱신	26.05~28.04	19년

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