서울특별시 성동구

성수동2가 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

3억 5,100만

전체 평균

평균 월세

209만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

9건

전체 대비 52.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +70.0% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 2억 1,667만

중형 60~85㎡

9건 · 2억 8,522만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,500만

대형 115㎡~

3건 · 6억 3,333만

중소형 18% 중형 53% 중대형 12% 대형 18%

아파트별 계약 현황

서울숲힐스테이트

평균 5억 5,740만 · 5건

현대I-PARK

평균 2억 6,000만 · 5건

롯데캐슬파크

평균 2억 8,250만 · 4건

E-아름다운세상

평균 1억 · 1건

강변임광

평균 4억 · 1건

성수동두산위브

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	현대I-PARK 5건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	8층	5,000만	300만	월세 ▲ +7.1% (전 280만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
2	09.29	성수동두산위브	성수동2가	84.34㎡ / 26평	11층	2억 5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
3	09.29	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	58.491㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.10~27.09	23년
4	09.29	E-아름다운세상	성수동2가	70.71㎡ / 21평	5층	1억	165만	월세 ▲ +6.5% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~26.03	12년
5	09.28	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	84.78㎡ / 26평	5층	7억 8,700만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 8,700만)	갱신	25.09~27.09	17년
6	09.20	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	81.567㎡ / 25평	7층	5억 8,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억 8,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
7	09.19	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	81.567㎡ / 25평	7층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
8	09.18	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	12층	7억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
9	09.17	롯데캐슬파크 4건	성수동2가	81.567㎡ / 25평	19층	3억	150만	월세 ▼ -9.6% (전 166만) 보증금 ▲ +400.0% (전 6,000만)	갱신	25.09~27.09	23년
10	09.13	강변임광	성수동2가	59.67㎡ / 18평	3층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
11	09.13	현대I-PARK 5건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	10층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
12	09.11	현대I-PARK 5건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	11층	8억	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년
13	09.11	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	57.46㎡ / 17평	17층	1억	306만	월세 ▲ +5.5% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년
14	09.08	현대I-PARK 5건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	7층	1억	300만	월세 ▲ +23.5% (전 243만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	23년
15	09.06	현대I-PARK 5건	성수동2가	84.98㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	178만	월세 ▲ +4.7% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	23년
16	09.04	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	143.0㎡ / 43평	9층	6억	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
17	09.04	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	13층	6억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년

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