서울특별시 성동구

성수동2가 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

2억 4,775만

전체 평균

평균 월세

249만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +17.6% · 중간 보증금 1억 2,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 8,833만

중형 60~85㎡

4건 · 3억 2,000만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 8,900만

대형 115㎡~

5건 · 2억 4,000만

중소형 30% 중형 20% 중대형 25% 대형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

서울숲힐스테이트

평균 3억 1,000만 · 5건

롯데캐슬파크

평균 5억 1,000만 · 3건

성수우방2차아파트

평균 3억 3,000만 · 2건

신성미소지움

평균 1억 7,500만 · 2건

현대I-PARK

평균 7,500만 · 2건

청구강변1

평균 7,000만 · 1건

성수1차대우아파트

평균 1억 · 1건

강변청구3

평균 5,000만 · 1건

금호타운2차아파트

평균 8,000만 · 1건

강변임광

평균 1억 · 1건

이화102동

평균 3억 1,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.29	롯데캐슬파크 3건	성수동2가	101.995㎡ / 31평	21층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
2	10.29	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	4층	1억	520만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
3	10.25	금호타운2차아파트	성수동2가	59.94㎡ / 18평	13층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
4	10.24	롯데캐슬파크 3건	성수동2가	101.995㎡ / 31평	18층	6억 8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
5	10.22	성수우방2차아파트 2건	성수동2가	59.82㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
6	10.21	신성미소지움 2건	성수동2가	84.01㎡ / 25평	4층	3억	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.11~27.11	25년
7	10.20	강변임광	성수동2가	59.67㎡ / 18평	2층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
8	10.18	현대I-PARK 2건	성수동2가	104.56㎡ / 32평	6층	1억	253만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
9	10.16	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	143.0㎡ / 43평	20층	6억	450만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
10	10.15	성수우방2차아파트 2건	성수동2가	84.645㎡ / 26평	2층	5억 1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
11	10.15	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	143.0㎡ / 43평	15층	3억 5,000만	594만	월세 ▲ +6.1% (전 560만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	17년
12	10.14	청구강변1	성수동2가	84.87㎡ / 26평	17층	7,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
13	10.13	이화102동	성수동2가	89.81㎡ / 27평	2층	3억 1,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
14	10.13	현대I-PARK 2건	성수동2가	116.22㎡ / 35평	2층	5,000만	440만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	23년
15	10.03	강변청구3	성수동2가	59.94㎡ / 18평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
16	10.03	신성미소지움 2건	성수동2가	59.4㎡ / 18평	14층	5,000만	325만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
17	10.02	성수1차대우아파트	성수동2가	59.49㎡ / 18평	5층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
18	10.02	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	117.13㎡ / 35평	12층	1억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
19	10.01	서울숲힐스테이트 5건	성수동2가	84.78㎡ / 26평	5층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
20	10.01	롯데캐슬파크 3건	성수동2가	101.995㎡ / 31평	6층	3억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년

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