서울특별시 성동구

하왕십리동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 38건

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평균 보증금

2억 2,896만

전체 평균

평균 월세

172만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 34.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 46% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 1억 8,362만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 5,143만

중소형 40~60㎡

12건 · 2억 5,317만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 3,085만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 3억 2,500만

소형 21% 중소형 32% 중형 34% 중대형 3% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

왕십리자이

평균 1억 7,358만 · 11건

센트라스

평균 2억 3,750만 · 8건

텐즈힐(1단지)

평균 2억 8,586만 · 7건

왕십리KCC스위첸

평균 3억 6,500만 · 4건

극동미라주

평균 1억 6,500만 · 2건

벽산

평균 1억 5,000만 · 2건

왕십리풍림아이원

평균 3억 · 2건

무학현대

평균 1억 · 1건

한진해모로

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	벽산 2건	하왕십리동	114.46㎡ / 35평	1층	1억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
2	09.29	벽산 2건	하왕십리동	84.94㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년
3	09.28	센트라스 8건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	106만	월세 ▲ +11.6% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~27.01	10년
4	09.27	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	15층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
5	09.27	무학현대	하왕십리동	84.675㎡ / 26평	8층	1억	121만	월세 ▲ +7.1% (전 113만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년
6	09.26	센트라스 8건	하왕십리동	59.95㎡ / 18평	18층	1억	265만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
7	09.24	왕십리KCC스위첸 4건	하왕십리동	64.236㎡ / 19평	8층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
8	09.24	왕십리KCC스위첸 4건	하왕십리동	64.236㎡ / 19평	8층	4억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
9	09.23	센트라스 8건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	12층	5억	177만	월세 ▲ +10.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	10년
10	09.23	왕십리풍림아이원 2건	하왕십리동	59.936㎡ / 18평	14층	3억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.11~27.11	22년
11	09.22	텐즈힐(1단지) 7건	하왕십리동	148.94㎡ / 45평	12층	6억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
12	09.20	왕십리자이 11건	하왕십리동	59.99㎡ / 18평	7층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
13	09.20	텐즈힐(1단지) 7건	하왕십리동	129.34㎡ / 39평	14층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
14	09.20	텐즈힐(1단지) 7건	하왕십리동	129.34㎡ / 39평	14층	3억	360만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
15	09.19	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	13층	1억 5,786만	41만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	9년
16	09.19	센트라스 8건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	5층	1억 5,000만	181만	월세 ▲ +6.5% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	10년
17	09.18	센트라스 8건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	282만	월세 ▲ +6.4% (전 265만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.10	10년
18	09.18	왕십리KCC스위첸 4건	하왕십리동	84.897㎡ / 26평	5층	2억	146만	월세 ▲ +7.4% (전 136만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	10년
19	09.16	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	6층	1억 5,986만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
20	09.16	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	6층	1억 3,838만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
21	09.15	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	10층	1억 6,924만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
22	09.15	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	18층	1억 4,652만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
23	09.15	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	10층	1억 4,652만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
24	09.15	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	10층	1억 4,652만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
25	09.15	왕십리자이 11건	하왕십리동	38.19㎡ / 12평	6층	1억 4,652만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년
26	09.15	극동미라주 2건	하왕십리동	59.4㎡ / 18평	20층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
27	09.14	왕십리자이 11건	하왕십리동	51.91㎡ / 16평	10층	1억 9,800만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▼ -23.3% (전 2억 5,800만)	갱신	25.09~27.09	9년
28	09.12	텐즈힐(1단지) 7건	하왕십리동	84.88㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
29	09.12	센트라스 8건	하왕십리동	84.96㎡ / 26평	8층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
30	09.11	센트라스 8건	하왕십리동	59.94㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년

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