서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 184건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

125만

월세 평균

신규 계약

142건

전체 대비 77.2%

갱신 계약

28건

전체 대비 15.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 27% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

171

2월

219

3월

153

4월

122

5월

194

6월

184

7월

전월 대비 -5.2% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

61건 · 2.3억

중형 60~85㎡

70건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

7건 · 4.1억

대형 115㎡~

16건 · 4.5억

소형 16% 중소형 33% 중형 38% 중대형 4% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 2.9억 · 98건

구의동

평균 2.5억 · 29건

광장동

평균 2.8억 · 27건

화양동

평균 0.4억 · 25건

중곡동

평균 0.5억 · 4건

군자동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	더샵스타시티 5건	자양동	139.6㎡ / 42평	20층	10억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	19년
2	07.31	e편한세상광진그랜드파크 3건	구의동	84.9716㎡ / 26평	14층	6.5억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +0.2% (전 6.5억)	갱신	23.08~24.08	5년
3	07.31	현대(힐탑)	군자동	132.22㎡ / 40평	5층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	33년
4	07.31	화양타워 3건	화양동	16.77㎡ / 5평	2층	0.5억	25만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
5	07.29	더샵스타시티 5건	자양동	96.98㎡ / 29평	30층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	19년
6	07.29	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	59.97㎡ / 18평	25층	4.8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	3년
7	07.29	현대3 3건	광장동	84.97㎡ / 26평	9층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	36년
8	07.29	광장현대9단지 5건	광장동	59.97㎡ / 18평	6층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	27년
9	07.29	워커힐푸르지오 2건	광장동	92.42㎡ / 28평	9층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	39년
10	07.29	현대파크빌 3건	광장동	84.81㎡ / 26평	12층	1.5억	180만	월세 ▲ +65.1% (전 109만) 보증금 ▼ -57.1% (전 3.5억)	갱신 갱신권	23.09~25.09	26년
11	07.29	현대파크빌 3건	광장동	59.76㎡ / 18평	23층	1억	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.08~25.08	26년
12	07.29	자양현대6 2건	자양동	59.98㎡ / 18평	1층	0.4억	115만	월세 ▲ +21.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	23.10~25.10	27년
13	07.28	이튼타워리버3차 3건	자양동	122.69㎡ / 37평	9층	2.7억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +8.0% (전 2.5억)	갱신 갱신권	23.08~25.08	19년
14	07.28	현대3 3건	광장동	84.97㎡ / 26평	14층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	36년
15	07.28	비바힐스강변	구의동	15.87㎡ / 5평	9층	0.5억	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	5년
16	07.28	더메종건대 10건	화양동	17.78㎡ / 5평	10층	0.4억	13만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
17	07.28	더메종건대 10건	화양동	14.63㎡ / 4평	10층	0.3억	11만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
18	07.27	구의현대2단지 5건	구의동	84.75㎡ / 26평	19층	4억	85만	월세 ▼ -19.0% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.10~25.10	30년
19	07.27	현대프라임 8건	구의동	59.82㎡ / 18평	1층	3억	65만	월세 ▼ -13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.09~25.09	29년
20	07.27	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	59.97㎡ / 18평	17층	2.9억	13만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	3년
21	07.27	자양7차현대홈타운	자양동	84.7㎡ / 26평	2층	2억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
22	07.27	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	59.97㎡ / 18평	17층	1.9억	66만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	3년
23	07.27	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	59.97㎡ / 18평	15층	1.8억	63만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	3년
24	07.27	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	3년
25	07.27	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	59.97㎡ / 18평	15층	0.9억	81만	월세 - 보증금 -	신규	~25.10	3년
26	07.27	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	59.97㎡ / 18평	11층	0.7억	315만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	3년
27	07.27	극동2 5건	광장동	75.55㎡ / 23평	3층	0.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	37년
28	07.27	광진코지웰 6건	화양동	15.63㎡ / 5평	11층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	12년
29	07.27	광진코지웰 6건	화양동	16.53㎡ / 5평	6층	0.1억	68만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~24.08	12년
30	07.26	롯데캐슬리버파크시그니쳐 47건	자양동	84.99㎡ / 26평	23층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	3년

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