서울특별시 중랑구

중화동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 12건

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평균 보증금

1억 763만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

3건 · 9,667만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 6,030만

중대형 85~115㎡

2건 · 9,000만

소형 17% 중소형 25% 중형 42% 중대형 17%

아파트별 계약 현황

한신아파트상가동유치원동(103~109)

평균 1억 1,800만 · 5건

범양프레체

평균 1,000만 · 2건

미영리치타운

평균 3억 4,650만 · 1건

강오(A동)

평균 1억 5,000만 · 1건

태능에셈빌

평균 1억 5,000만 · 1건

한솔e(B동)

평균 500만 · 1건

리버센SK뷰롯데캐슬

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.22	한신아파트상가동유치원동(103~109) 5건	중화동	59.76㎡ / 18평	18층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
2	11.22	태능에셈빌	중화동	84.843㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	21년
3	11.22	범양프레체 2건	중화동	17.94㎡ / 5평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
4	11.20	한솔e(B동)	중화동	77.85㎡ / 24평	4층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
5	11.19	한신아파트상가동유치원동(103~109) 5건	중화동	59.76㎡ / 18평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
6	11.18	범양프레체 2건	중화동	17.94㎡ / 5평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
7	11.17	한신아파트상가동유치원동(103~109) 5건	중화동	50.37㎡ / 15평	13층	4,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~28.03	29년
8	11.17	리버센SK뷰롯데캐슬	중화동	100.99㎡ / 31평	13층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
9	11.08	강오(A동)	중화동	93.18㎡ / 28평	2층	1억 5,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.12~27.11	22년
10	11.02	한신아파트상가동유치원동(103~109) 5건	중화동	84.03㎡ / 25평	18층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
11	11.01	미영리치타운	중화동	84.71㎡ / 26평	5층	3억 4,650만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	19년
12	11.01	한신아파트상가동유치원동(103~109) 5건	중화동	84.03㎡ / 25평	20층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년

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