서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

1억 4,500만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 75% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 750만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 4,778만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 3,222만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 8,500만

대형 115㎡~

2건 · 3억 2,500만

소형 15% 중소형 35% 중형 35% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

래미안월곡

평균 1억 1,714만 · 7건

월곡두산위브

평균 1억 3,000만 · 5건

삼전솔하임3차

평균 750만 · 4건

꿈의숲푸르지오

평균 1억 2,000만 · 4건

성북힐스테이트(102동)

평균 4억 · 1건

월곡래미안루나밸리

평균 5억 · 1건

코업스타클래스

평균 1억 5,000만 · 1건

동신

평균 4,000만 · 1건

동일하이빌뉴시티

평균 5억 · 1건

샹그레빌아파트

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	래미안월곡 7건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
2	04.30	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	17층	500만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.02	13년
3	04.30	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	17층	500만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.02	13년
4	04.29	코업스타클래스	하월곡동	151.17㎡ / 46평	22층	1억 5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	16년
5	04.27	래미안월곡 7건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	13층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
6	04.27	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.02	13년
7	04.26	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	19층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	23년
8	04.24	래미안월곡 7건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	1층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	20년
9	04.20	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	11층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
10	04.18	월곡래미안루나밸리	하월곡동	114.93㎡ / 35평	11층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	19년
11	04.17	성북힐스테이트(102동)	하월곡동	84.99㎡ / 26평	11층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	19년
12	04.17	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	75만	월세 - 보증금 ▼ -52.4% (전 3억 7,800만)	갱신	24.05~26.01	16년
13	04.16	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	16년
14	04.16	래미안월곡 7건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	9층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	20년
15	04.16	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	7층	5,000만	127만	월세 ▲ +10.4% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.07~26.07	16년
16	04.15	삼전솔하임3차 4건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	5층	1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.04	13년
17	04.13	샹그레빌아파트	하월곡동	79.984㎡ / 24평	16층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
18	04.13	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	18층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
19	04.13	꿈의숲푸르지오 4건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	4층	4,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.05~26.05	16년
20	04.13	동신	하월곡동	59.88㎡ / 18평	22층	4,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
21	04.06	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.992㎡ / 26평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
22	04.05	래미안월곡 7건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	14층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
23	04.03	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	16층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	23년
24	04.02	동일하이빌뉴시티	하월곡동	126.6㎡ / 38평	21층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	15년
25	04.02	래미안월곡 7건	하월곡동	114.678㎡ / 35평	9층	7,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	20년
26	04.01	래미안월곡 7건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	18층	5,000만	145만	월세 ▲ +9.8% (전 132만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.04~26.04	20년

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