서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

8,021만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 78.6%

갱신 계약

2건

전체 대비 7.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +27.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,400만

중소형 40~60㎡

7건 · 6,714만

중형 60~85㎡

16건 · 8,625만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 14% 중소형 25% 중형 57% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 6,077만 · 13건

방학지음재힐스

평균 667만 · 3건

우성아파트2

평균 3,000만 · 3건

대상타운현대아파트

평균 2억 5,000만 · 2건

삼익세라믹아파트

평균 1억 5,000만 · 2건

신동아아파트2

평균 1억 2,000만 · 2건

이에스에이아파트1

평균 1억 8,000만 · 1건

청구아파트

평균 5,000만 · 1건

퍼스티안

평균 7,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	신동아아파트1 13건	방학동	62.22㎡ / 19평	7층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
2	11.29	대상타운현대아파트 2건	방학동	60.0㎡ / 18평	17층	2억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	25년
3	11.29	삼익세라믹아파트 2건	방학동	74.105㎡ / 22평	4층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
4	11.28	신동아아파트1 13건	방학동	62.22㎡ / 19평	15층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
5	11.28	신동아아파트1 13건	방학동	70.62㎡ / 21평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
6	11.25	퍼스티안	방학동	13.6794㎡ / 4평	12층	7,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	13년
7	11.21	대상타운현대아파트 2건	방학동	164.15㎡ / 50평	7층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
8	11.21	신동아아파트1 13건	방학동	62.22㎡ / 19평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
9	11.20	이에스에이아파트1	방학동	84.98㎡ / 26평	7층	1억 8,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
10	11.20	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
11	11.20	신동아아파트2 2건	방학동	84.86㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
12	11.20	신동아아파트2 2건	방학동	84.86㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	34년
13	11.20	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
14	11.20	우성아파트2 3건	방학동	84.98㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
15	11.20	방학지음재힐스 3건	방학동	14.86㎡ / 4평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	8년
16	11.18	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	1층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
17	11.18	방학지음재힐스 3건	방학동	14.86㎡ / 4평	11층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	8년
18	11.17	신동아아파트1 13건	방학동	62.22㎡ / 19평	7층	2,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.11~25.11	40년
19	11.17	우성아파트2 3건	방학동	84.98㎡ / 26평	15층	1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.02	33년
20	11.16	방학지음재힐스 3건	방학동	14.86㎡ / 4평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	8년
21	11.15	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	11층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
22	11.14	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
23	11.13	삼익세라믹아파트 2건	방학동	74.105㎡ / 22평	4층	1억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
24	11.13	신동아아파트1 13건	방학동	43.35㎡ / 13평	6층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
25	11.10	신동아아파트1 13건	방학동	62.22㎡ / 19평	12층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	40년
26	11.09	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	1층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	40년
27	11.06	신동아아파트1 13건	방학동	53.16㎡ / 16평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
28	11.03	우성아파트2 3건	방학동	84.98㎡ / 26평	14층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년

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