서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,292만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 71.9%

갱신 계약

6건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +14.3% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,220만

중소형 40~60㎡

7건 · 4,857만

중형 60~85㎡

18건 · 7,069만

대형 115㎡~

2건 · 3억 500만

소형 16% 중소형 22% 중형 56% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 5,400만 · 10건

퍼스티안

평균 3,200만 · 3건

우성아파트1

평균 3,000만 · 3건

대상타운현대아파트

평균 2억 3,000만 · 2건

이에스에이아파트2

평균 4,625만 · 2건

방학지음재힐스

평균 750만 · 2건

청구아파트

평균 7,500만 · 2건

거성학마을아파트

평균 1억 · 1건

효성하이타운아파트

평균 1억 5,000만 · 1건

동부센트레빌아파트

평균 6,000만 · 1건

성원아파트

평균 1억 4,000만 · 1건

성진파크뷰아파트

평균 2,000만 · 1건

신동아아파트4

평균 7,000만 · 1건

신동아타워아파트

평균 5,000만 · 1건

이에스에이아파트1

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	동부센트레빌아파트	방학동	84.983㎡ / 26평	4층	6,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	23.12~25.12	21년
2	12.29	신동아타워아파트	방학동	84.74㎡ / 26평	11층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	29년
3	12.29	신동아아파트1 10건	방학동	70.62㎡ / 21평	2층	3,000만	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.02~26.02	40년
4	12.28	퍼스티안 3건	방학동	13.6794㎡ / 4평	12층	7,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	13년
5	12.28	신동아아파트1 10건	방학동	43.35㎡ / 13평	10층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	40년
6	12.28	신동아아파트1 10건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
7	12.27	신동아아파트1 10건	방학동	70.62㎡ / 21평	1층	5,000만	77만	월세 ▲ +40.0% (전 55만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	23.12~24.12	40년
8	12.27	방학지음재힐스 2건	방학동	14.86㎡ / 4평	8층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	8년
9	12.26	성원아파트	방학동	59.94㎡ / 18평	9층	1억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
10	12.25	신동아아파트1 10건	방학동	62.22㎡ / 19평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
11	12.21	청구아파트 2건	방학동	84.97㎡ / 26평	12층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
12	12.19	이에스에이아파트1	방학동	124.66㎡ / 38평	7층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	23년
13	12.18	이에스에이아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	12층	4,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	23년
14	12.18	신동아아파트1 10건	방학동	70.62㎡ / 21평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
15	12.18	방학지음재힐스 2건	방학동	14.79㎡ / 4평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	8년
16	12.15	청구아파트 2건	방학동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
17	12.13	신동아아파트1 10건	방학동	84.87㎡ / 26평	4층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	40년
18	12.12	우성아파트1 3건	방학동	51.91㎡ / 16평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
19	12.11	성진파크뷰아파트	방학동	45.19㎡ / 14평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	7년
20	12.10	신동아아파트1 10건	방학동	70.62㎡ / 21평	6층	2억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	23.12~25.12	40년
21	12.10	신동아아파트1 10건	방학동	43.35㎡ / 13평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	40년
22	12.09	거성학마을아파트	방학동	84.93㎡ / 26평	16층	1억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▼ -23.1% (전 1억 3,000만)	갱신	23.12~25.12	32년
23	12.08	퍼스티안 3건	방학동	13.6794㎡ / 4평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.01	13년
24	12.07	신동아아파트1 10건	방학동	84.87㎡ / 26평	2층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	40년
25	12.06	퍼스티안 3건	방학동	13.6794㎡ / 4평	13층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	13년
26	12.05	대상타운현대아파트 2건	방학동	133.97㎡ / 41평	9층	3억 1,000만	100만	월세 ▼ -16.7% (전 120만) 보증금 ▲ +181.8% (전 1억 1,000만)	갱신	23.12~25.12	25년
27	12.05	효성하이타운아파트	방학동	84.87㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	24년
28	12.05	우성아파트1 3건	방학동	72.87㎡ / 22평	1층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
29	12.05	우성아파트1 3건	방학동	72.87㎡ / 22평	1층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	34년
30	12.04	신동아아파트4	방학동	59.92㎡ / 18평	5층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	31년

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