서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,454만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -9.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,126만

중소형 40~60㎡

13건 · 3,408만

중형 60~85㎡

11건 · 9,427만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 17% 중소형 43% 중형 37% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신동아아파트1

평균 2,922만 · 9건

벽산아파트2

평균 6,250만 · 2건

대원그린아파트

평균 750만 · 2건

방학지음재힐스

평균 750만 · 2건

퍼스티안

평균 565만 · 2건

벽산아파트1

평균 1억 1,500만 · 2건

신동아아파트4

평균 7,000만 · 1건

우성아파트1

평균 1억 7,700만 · 1건

이에스에이아파트2

평균 4,000만 · 1건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 1건

극동아파트

평균 1억 8,000만 · 1건

한화성원아파트

평균 3,000만 · 1건

대상타운현대아파트

평균 1억 · 1건

방학동삼성래미안1

평균 1억 · 1건

브라운스톤방학아파트

평균 5,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 1억 · 1건

신동아아파트2

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	벽산아파트1 2건	방학동	63.38㎡ / 19평	2층	2억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.05~26.04	35년
2	04.30	극동아파트	방학동	84.935㎡ / 26평	3층	1억 8,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	33년
3	04.27	방학지음재힐스 2건	방학동	14.86㎡ / 4평	4층	1,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +100.0% (전 500만)	갱신	24.05~25.05	8년
4	04.25	대원그린아파트 2건	방학동	46.86㎡ / 14평	2층	1,000만	58만	월세 ▲ +9.4% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	39년
5	04.24	신동아아파트2	방학동	84.86㎡ / 26평	1층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.04~26.04	34년
6	04.24	방학지음재힐스 2건	방학동	14.79㎡ / 4평	3층	500만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.04~25.04	8년
7	04.23	벽산아파트2 2건	방학동	59.581㎡ / 18평	6층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
8	04.22	신동아아파트1 9건	방학동	62.22㎡ / 19평	15층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	40년
9	04.20	브라운스톤방학아파트	방학동	84.9㎡ / 26평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
10	04.19	신동아아파트1 9건	방학동	43.35㎡ / 13평	12층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.06	40년
11	04.17	신동아아파트1 9건	방학동	62.22㎡ / 19평	6층	3,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	40년
12	04.17	벽산아파트1 2건	방학동	63.38㎡ / 19평	5층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	35년
13	04.16	방학동삼성래미안1	방학동	84.937㎡ / 26평	3층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	24년
14	04.15	이에스에이아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	8층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	23년
15	04.13	한원힐트리움아레나	방학동	31.29㎡ / 9평	14층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	5년
16	04.10	대상타운현대아파트	방학동	133.97㎡ / 41평	8층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
17	04.10	대원그린아파트 2건	방학동	46.86㎡ / 14평	7층	500만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	39년
18	04.10	신동아아파트1 9건	방학동	43.35㎡ / 13평	4층	300만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	40년
19	04.09	한화성원아파트	방학동	59.88㎡ / 18평	10층	3,000만	70만	월세 ▲ +11.1% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.05~26.05	30년
20	04.09	신동아아파트1 9건	방학동	43.35㎡ / 13평	15층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	40년
21	04.09	신동아아파트1 9건	방학동	53.16㎡ / 16평	10층	2,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.04~26.04	40년
22	04.09	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	12층	130만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.10	13년
23	04.07	신동아아파트1 9건	방학동	53.16㎡ / 16평	8층	2,000만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.04~26.04	40년
24	04.04	삼익세라믹아파트	방학동	58.77㎡ / 18평	12층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
25	04.03	신동아아파트1 9건	방학동	70.62㎡ / 21평	12층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	40년
26	04.03	벽산아파트2 2건	방학동	59.581㎡ / 18평	15층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	28년
27	04.02	신동아아파트4	방학동	59.92㎡ / 18평	6층	7,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	31년
28	04.01	우성아파트1	방학동	72.87㎡ / 22평	2층	1억 7,700만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
29	04.01	신동아아파트1 9건	방학동	43.35㎡ / 13평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	40년
30	04.01	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	13년

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