서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

7,564만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 76.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 800만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,143만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 1,410만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 9,000만

소형 20% 중소형 28% 중형 40% 중대형 8% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 1억 729만 · 7건

방학지음재힐스

평균 800만 · 5건

대상타운현대아파트

평균 6,667만 · 3건

대원그린아파트

평균 3,333만 · 3건

우성아파트1

평균 1억 6,500만 · 2건

성원아파트

평균 2억 5,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 3,000만 · 1건

신동아아파트3

평균 6,000만 · 1건

이에스에이아파트1

평균 1억 · 1건

청구아파트

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	신동아아파트1 7건	방학동	53.16㎡ / 16평	1층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.05~27.05	40년
2	05.30	신동아아파트1 7건	방학동	84.87㎡ / 26평	1층	2억 3,100만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신	24.05~25.05	40년
3	05.29	신동아아파트1 7건	방학동	126.89㎡ / 38평	3층	3억 9,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -9.3% (전 4억 3,000만)	갱신	24.05~26.05	40년
4	05.28	대원그린아파트 3건	방학동	53.7㎡ / 16평	7층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	39년
5	05.28	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	7층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	32년
6	05.27	우성아파트1 2건	방학동	51.91㎡ / 16평	10층	3,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	34년
7	05.25	이에스에이아파트1	방학동	84.98㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	23년
8	05.25	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
9	05.20	우성아파트1 2건	방학동	84.69㎡ / 26평	11층	3억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	34년
10	05.20	신동아아파트1 7건	방학동	70.62㎡ / 21평	7층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	40년
11	05.14	대원그린아파트 3건	방학동	53.7㎡ / 16평	9층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	39년
12	05.13	대상타운현대아파트 3건	방학동	84.78㎡ / 26평	19층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	25년
13	05.13	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	8층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.05	8년
14	05.13	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	8층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.05	8년
15	05.13	대원그린아파트 3건	방학동	46.86㎡ / 14평	5층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	39년
16	05.09	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	1층	2억 5,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	24.05~26.05	30년
17	05.04	신동아아파트1 7건	방학동	43.35㎡ / 13평	6층	3,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -83.3% (전 1억 8,000만)	갱신	24.05~26.05	40년
18	05.04	신동아아파트1 7건	방학동	70.62㎡ / 21평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	40년
19	05.03	신동아아파트1 7건	방학동	53.16㎡ / 16평	11층	5,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	40년
20	05.03	대상타운현대아파트 3건	방학동	101.48㎡ / 31평	5층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	25년
21	05.03	대상타운현대아파트 3건	방학동	101.48㎡ / 31평	5층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
22	05.02	신동아아파트3	방학동	84.86㎡ / 26평	4층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	34년
23	05.01	삼익세라믹아파트	방학동	74.105㎡ / 22평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	38년
24	05.01	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	8년
25	05.01	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	6층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.08	8년

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