서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 60건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,506만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

19건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 동결 = 84% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +1.7% · 중간 보증금 2,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1,312만

중소형 40~60㎡

26건 · 7,552만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 4,859만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 35% 중소형 43% 중형 18% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한신1

평균 1,406만 · 16건

장미(시영6)

평균 6,155만 · 10건

건영

평균 1억 2,217만 · 6건

청솔(시영7)

평균 6,700만 · 5건

학여울청구

평균 2억 4,500만 · 4건

벽산

평균 2억 6,913만 · 4건

극동

평균 1억 333만 · 3건

학여울청구117동(355)

평균 834만 · 2건

학여울청구118동(356)

평균 1,693만 · 2건

한신2

평균 2,000만 · 2건

현대

평균 9,000만 · 1건

우방

평균 2억 · 1건

우성

평균 1억 · 1건

미성

평균 1억 · 1건

하계1청구

평균 2억 1,800만 · 1건

삼익선경

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	장미(시영6) 10건	하계동	49.5㎡ / 15평	15층	2억 2,050만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,050만)	갱신	24.03~26.03	37년
2	02.29	장미(시영6) 10건	하계동	59.46㎡ / 18평	9층	3,000만	80만	월세 ▲ +8.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	37년
3	02.29	장미(시영6) 10건	하계동	39.78㎡ / 12평	8층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	37년
4	02.29	한신1 16건	하계동	27.0㎡ / 8평	5층	1,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.05~25.05	38년
5	02.28	벽산 4건	하계동	84.85㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +11.1% (전 3억 1,500만)	갱신	24.02~26.02	38년
6	02.28	벽산 4건	하계동	84.85㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +11.1% (전 3억 1,500만)	갱신	24.02~26.02	38년
7	02.28	학여울청구 4건	하계동	59.4㎡ / 18평	12층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
8	02.28	학여울청구 4건	하계동	84.77㎡ / 26평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	27년
9	02.28	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	3층	1억 8,000만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	24.04~26.04	38년
10	02.28	한신1 16건	하계동	44.52㎡ / 13평	7층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
11	02.28	한신1 16건	하계동	44.52㎡ / 13평	7층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
12	02.28	한신1 16건	하계동	35.28㎡ / 11평	13층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
13	02.27	우성	하계동	127.22㎡ / 38평	15층	1억	197만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
14	02.27	학여울청구118동(356) 2건	하계동	32.76㎡ / 10평	15층	1,178만	11만	월세 - 보증금 -	신규	~26.02	24년
15	02.27	학여울청구117동(355) 2건	하계동	32.76㎡ / 10평	15층	834만	12만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	25년
16	02.26	장미(시영6) 10건	하계동	59.87㎡ / 18평	1층	2억	10만	월세 ▲ +400.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.03~26.03	37년
17	02.26	벽산 4건	하계동	57.71㎡ / 17평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
18	02.26	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
19	02.26	한신1 16건	하계동	27.0㎡ / 8평	11층	1,000만	53만	월세 ▲ +12.8% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.04~26.04	38년
20	02.26	학여울청구117동(355) 2건	하계동	32.76㎡ / 10평	18층	834만	12만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	25년
21	02.24	하계1청구	하계동	84.6㎡ / 26평	7층	2억 1,800만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	29년
22	02.24	한신2 2건	하계동	44.52㎡ / 13평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
23	02.24	한신1 16건	하계동	27.0㎡ / 8평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
24	02.24	한신1 16건	하계동	35.28㎡ / 11평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
25	02.22	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	2층	1억 1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.03	38년
26	02.22	미성	하계동	84.94㎡ / 26평	6층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	37년
27	02.22	건영 6건	하계동	45.55㎡ / 14평	7층	6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
28	02.22	장미(시영6) 10건	하계동	49.5㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	37년
29	02.22	한신2 2건	하계동	35.28㎡ / 11평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	38년
30	02.22	장미(시영6) 10건	하계동	49.5㎡ / 15평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	37년

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