서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 57건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,213만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 54.4%

갱신 계약

23건

전체 대비 40.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 2,230만

중소형 40~60㎡

16건 · 6,239만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 6,308만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 2,500만

대형 115㎡~

1건 · 1억 5,000만

소형 40% 중소형 28% 중형 23% 중대형 7% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장미(시영6)

평균 4,250만 · 14건

한신1

평균 2,370만 · 10건

청구

평균 1억 3,800만 · 5건

건영

평균 1억 2,000만 · 4건

학여울청구

평균 3억 1,667만 · 3건

청솔(시영7)

평균 2,000만 · 3건

한신2

평균 1,333만 · 3건

한신동성

평균 2억 7,000만 · 2건

연해피빌

평균 1,000만 · 2건

하계1청구

평균 1억 8,000만 · 2건

학여울청구118동(356)

평균 1,541만 · 2건

극동

평균 1억 500만 · 2건

미성

평균 6,000만 · 1건

우성

평균 1억 5,000만 · 1건

노원에너지제로주택

평균 1억 831만 · 1건

삼익선경

평균 1억 · 1건

하계2현대

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	3층	7,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
2	05.31	청솔(시영7) 3건	하계동	49.5㎡ / 15평	1층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
3	05.31	극동 2건	하계동	55.72㎡ / 17평	6층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
4	05.30	학여울청구 3건	하계동	113.51㎡ / 34평	10층	2억 6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
5	05.30	장미(시영6) 14건	하계동	59.87㎡ / 18평	5층	1억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
6	05.30	한신1 10건	하계동	27.0㎡ / 8평	11층	1,000만	60만	월세 ▲ +7.1% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	38년
7	05.29	장미(시영6) 14건	하계동	59.22㎡ / 18평	6층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
8	05.29	장미(시영6) 14건	하계동	39.92㎡ / 12평	6층	1,500만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	25.07~27.07	37년
9	05.29	한신1 10건	하계동	27.0㎡ / 8평	8층	1,000만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~27.06	38년
10	05.29	학여울청구118동(356) 2건	하계동	32.76㎡ / 10평	13층	874만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	24년
11	05.28	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
12	05.28	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	4층	1,000만	69만	월세 ▲ +15.0% (전 60만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	38년
13	05.27	한신동성 2건	하계동	112.24㎡ / 34평	12층	4억 4,000만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.8% (전 4억 2,000만)	갱신	25.08~25.10	33년
14	05.27	하계1청구 2건	하계동	84.6㎡ / 26평	12층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
15	05.27	한신동성 2건	하계동	112.24㎡ / 34평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
16	05.27	건영 4건	하계동	84.93㎡ / 26평	10층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
17	05.27	한신2 3건	하계동	35.28㎡ / 11평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	38년
18	05.25	장미(시영6) 14건	하계동	49.5㎡ / 15평	3층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	37년
19	05.24	학여울청구 3건	하계동	59.4㎡ / 18평	9층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
20	05.24	삼익선경	하계동	107.95㎡ / 33평	6층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년
21	05.24	건영 4건	하계동	53.14㎡ / 16평	2층	8,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	38년
22	05.24	장미(시영6) 14건	하계동	39.92㎡ / 12평	12층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
23	05.24	하계2현대	하계동	84.51㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
24	05.23	연해피빌 2건	하계동	21.17㎡ / 6평	5층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
25	05.22	노원에너지제로주택	하계동	59.54㎡ / 18평	5층	1억 831만	47만	월세 ▲ +17.5% (전 40만) 보증금 ▼ -8.5% (전 1억 1,831만)	갱신	25.05~27.01	9년
26	05.22	장미(시영6) 14건	하계동	59.22㎡ / 18평	9층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~29.05	37년
27	05.20	한신1 10건	하계동	27.0㎡ / 8평	8층	700만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 700만)	갱신	25.05~27.05	38년
28	05.19	장미(시영6) 14건	하계동	39.78㎡ / 12평	3층	6,000만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.07~27.07	37년
29	05.19	건영 4건	하계동	53.14㎡ / 16평	6층	3,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	38년
30	05.19	한신2 3건	하계동	44.52㎡ / 13평	12층	1,000만	78만	월세 ▲ +5.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.05~27.05	38년

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