서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 114만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -11.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2,148만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 1,815만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 6,313만

소형 30% 중소형 43% 중형 27%

아파트별 계약 현황

1 / 2

불광롯데캐슬

평균 1억 8,100만 · 5건

연신내역트리플라101동

평균 2,200만 · 5건

라이프미성

평균 1억 4,700만 · 5건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 700만 · 3건

북한산현대홈타운

평균 5,000만 · 2건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 5,000만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 2억 2,500만 · 2건

북한산한양수자인아파트

평균 1억 1,500만 · 2건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 1건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 3,334만 · 1건

제이타워

평균 1,000만 · 1건

디앤제이하우징(281-89)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	5층	3억 5,500만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,500만)	갱신	23.10~25.10	8년
2	10.31	한화생명불광동사옥	불광동	17.12㎡ / 5평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.01	5년
3	10.28	불광롯데캐슬 5건	불광동	84.99㎡ / 26평	14층	1억 2,000만	180만	월세 ▲ +41.7% (전 127만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	24.01~26.01	8년
4	10.28	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	15층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	38년
5	10.28	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	59.817㎡ / 18평	9층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	17년
6	10.27	라이프미성 5건	불광동	84.65㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	20만	월세 ▲ +42.9% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신	23.11~25.11	38년
7	10.21	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.981㎡ / 18평	5층	5,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.01~26.01	15년
8	10.21	연신내역트리플라101동 5건	불광동	22.91㎡ / 7평	4층	3,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
9	10.20	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	15층	1억 100만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
10	10.18	북한산한양수자인아파트 2건	불광동	59.91㎡ / 18평	10층	5,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.10~25.10	20년
11	10.16	연신내역트리플라101동 5건	불광동	25.43㎡ / 8평	9층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년
12	10.15	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	10층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	16년
13	10.15	북한산힐스테이트7차(임대)	불광동	37.675㎡ / 11평	8층	3,334만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
14	10.14	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
15	10.14	연신내역트리플라101동 5건	불광동	23.17㎡ / 7평	11층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	5년
16	10.13	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	2억	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.10~25.10	8년
17	10.13	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	8년
18	10.13	북한산현대홈타운 2건	불광동	59.9765㎡ / 18평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 ▼ -87.6% (전 4억 425만)	갱신	23.11~24.11	22년
19	10.13	제이타워	불광동	13.36㎡ / 4평	9층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	13년
20	10.11	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.734㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
21	10.10	연신내역트리플라101동 5건	불광동	22.67㎡ / 7평	12층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~24.10	5년
22	10.09	연신내역트리플라101동 5건	불광동	23.17㎡ / 7평	7층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규		5년
23	10.08	북한산한양수자인아파트 2건	불광동	59.69㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	20년
24	10.07	라이프미성 5건	불광동	84.65㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	38년
25	10.07	북한산현대홈타운 2건	불광동	59.9765㎡ / 18평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	22년
26	10.06	라이프미성 5건	불광동	84.65㎡ / 26평	4층	7,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
27	10.06	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	38년
28	10.05	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	84.947㎡ / 26평	4층	4억	60만	월세 ▼ -33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신		15년
29	10.05	디앤제이하우징(281-89)	불광동	25.23㎡ / 8평	8층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	4년
30	10.01	불광롯데캐슬 5건	불광동	59.99㎡ / 18평	12층	8,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	23.10~25.09	8년

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