서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,840만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

11건

전체 대비 44.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 64% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 4,168만

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 5,000만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 9,833만

소형 36% 중소형 28% 중형 36%

아파트별 계약 현황

1 / 2

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 9,286만 · 7건

불광SH빌

평균 5,670만 · 3건

라이프미성

평균 1억 167만 · 3건

불광롯데캐슬

평균 1억 6,667만 · 3건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 2건

제이타워

평균 2,250만 · 2건

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 6,999만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 1억 · 1건

정익제이원(4차)

평균 7,000만 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 4억 8,000만 · 1건

북한산힐스테이트7차

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 ▼ -87.5% (전 8억)	갱신	23.12~25.11	16년
2	11.29	라이프미성 3건	불광동	84.65㎡ / 26평	4층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
3	11.28	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	84.96㎡ / 26평	11층	3억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신		16년
4	11.28	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	10층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
5	11.27	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	5년
6	11.25	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
7	11.24	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	84.96㎡ / 26평	4층	1억	125만	월세 ▲ +25.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.12~25.12	16년
8	11.24	북한산힐스테이트7차	불광동	84.947㎡ / 26평	3층	1억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.11~25.11	15년
9	11.19	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	84.9885㎡ / 26평	2층	4억 8,000만	8만	월세 ▲ +100.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신	24.01~25.01	16년
10	11.19	라이프미성 3건	불광동	66.7㎡ / 20평	2층	5,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	38년
11	11.18	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	59.99㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▼ -16.7% (전 3억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	16년
12	11.17	정익제이원(4차)	불광동	27.92㎡ / 8평	8층	7,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	11년
13	11.16	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.02	5년
14	11.15	불광SH빌 3건	불광동	32.09㎡ / 10평	8층	4,618만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
15	11.14	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	84.98㎡ / 26평	12층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	16년
16	11.14	불광SH빌 3건	불광동	32.09㎡ / 10평	6층	6,196만	1만	월세 - 보증금 -	신규		21년
17	11.14	불광SH빌 3건	불광동	32.09㎡ / 10평	4층	6,196만	1만	월세 - 보증금 -	신규		21년
18	11.13	북한산힐스테이트3차아파트(임대)	불광동	30.73㎡ / 9평	4층	6,999만	1만	월세 - 보증금 -	신규		16년
19	11.11	북한산현대힐스테이트3차아파트 7건	불광동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	45만	월세 - 보증금 ▼ -4.8% (전 4억 2,000만)	갱신	23.12~25.12	16년
20	11.10	제이타워 2건	불광동	13.36㎡ / 4평	6층	4,000만	79만	월세 ▲ +97.5% (전 40만) 보증금 ▲ +100.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.11~25.11	13년
21	11.08	불광롯데캐슬 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	5,000만	170만	월세 ▲ +41.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.11~25.11	8년
22	11.04	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.817㎡ / 18평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	17년
23	11.04	제이타워 2건	불광동	15.05㎡ / 5평	8층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	13년
24	11.03	불광롯데캐슬 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	5,000만	135만	월세 ▲ +16.4% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		8년
25	11.01	불광롯데캐슬 3건	불광동	59.99㎡ / 18평	14층	4억	30만	월세 ▼ -50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신		8년

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