서울특별시 구로구

고척동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

1억 5,387만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

7건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 1,333만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 7,450만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 1,250만

중소형 39% 중형 52% 중대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

고척파크푸르지오

평균 1억 8,750만 · 4건

한효

평균 6,250만 · 4건

고척아이파크(아파트)

평균 2억 2,100만 · 3건

고척아이파크(주상복합)

평균 2억 300만 · 2건

산업인

평균 2,000만 · 2건

양우

평균 1억 5,000만 · 1건

우성,현대아파트

평균 5,000만 · 1건

청구

평균 1억 · 1건

마젤란

평균 3억 2,500만 · 1건

그랜드

평균 1억 5,000만 · 1건

더헤리츠

평균 3억 3,000만 · 1건

고척LIG리가1차

평균 2억 5,000만 · 1건

서울가든

평균 7,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.26	양우	고척동	59.94㎡ / 18평	15층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
2	09.25	더헤리츠	고척동	56.0㎡ / 17평	18층	3억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년
3	09.25	고척아이파크(주상복합) 2건	고척동	64.93㎡ / 20평	15층	2억 300만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 2억 300만)	갱신	25.12~27.12	4년
4	09.25	고척파크푸르지오 4건	고척동	59.89㎡ / 18평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
5	09.25	고척파크푸르지오 4건	고척동	59.89㎡ / 18평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
6	09.24	고척아이파크(아파트) 3건	고척동	79.97㎡ / 24평	29층	2억 2,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	4년
7	09.20	한효 4건	고척동	82.48㎡ / 25평	1층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
8	09.17	서울가든	고척동	64.39㎡ / 19평	7층	7,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	37년
9	09.17	한효 4건	고척동	69.87㎡ / 21평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
10	09.17	한효 4건	고척동	69.87㎡ / 21평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
11	09.17	한효 4건	고척동	69.87㎡ / 21평	8층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	41년
12	09.16	고척LIG리가1차	고척동	84.98㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	17년
13	09.16	고척아이파크(아파트) 3건	고척동	64.98㎡ / 20평	6층	2억 3,400만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,400만)	갱신	25.12~27.12	4년
14	09.16	고척아이파크(주상복합) 2건	고척동	64.93㎡ / 20평	34층	2억 300만	45만	월세 ▲ +2.3% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 2억 300만)	갱신	25.12~27.12	4년
15	09.15	고척아이파크(아파트) 3건	고척동	64.96㎡ / 20평	21층	2억 900만	46만	월세 ▲ +2.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 900만)	갱신	25.12~27.12	4년
16	09.13	청구	고척동	114.12㎡ / 35평	20층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
17	09.12	우성,현대아파트	고척동	58.5㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	39년
18	09.12	산업인 2건	고척동	47.01㎡ / 14평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.03	50년
19	09.10	산업인 2건	고척동	47.0㎡ / 14평	4층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	50년
20	09.06	마젤란	고척동	94.421㎡ / 29평	4층	3억 2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
21	09.04	고척파크푸르지오 4건	고척동	84.94㎡ / 26평	9층	4억 5,000만	42만	월세 ▲ +320.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	17년
22	09.04	그랜드	고척동	57.74㎡ / 17평	6층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
23	09.02	고척파크푸르지오 4건	고척동	59.89㎡ / 18평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년

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