서울특별시 구로구

천왕동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

7,620만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

1건

전체 대비 4.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

159

10월

11월

전월 대비 -86.8% · 중간 보증금 7,368만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 4,502만

중소형 40~60㎡

14건 · 7,286만

중형 60~85㎡

3건 · 1억 3,333만

소형 19% 중소형 67% 중형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

천왕이펜하우스2단지

평균 1억 77만 · 4건

천왕연지타운1단지

평균 6,552만 · 3건

천왕이펜하우스6단지

평균 1억 146만 · 3건

천왕이펜하우스4단지

평균 3,328만 · 2건

천왕연지타운2단지

평균 7,552만 · 2건

천왕연지마을2단지

평균 2,563만 · 2건

천왕이펜하우스3단지

평균 4,729만 · 2건

천왕이펜하우스8단지

평균 8,056만 · 1건

천왕이펜하우스5단지

평균 2억 · 1건

천왕연지마을1단지

평균 5,220만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	천왕연지타운1단지 3건	천왕동	59.97㎡ / 18평	3층	3,077만	51만	월세 - 보증금 ▲ +9.8% (전 2,803만)	갱신	25.12~27.11	13년
2	11.26	천왕연지마을1단지	천왕동	32.31㎡ / 10평	10층	5,220만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▼ -3.9% (전 5,430만)	갱신	25.12~27.11	9년
3	11.24	천왕이펜하우스6단지 3건	천왕동	49.58㎡ / 15평	14층	1억 525만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 341만)	갱신	25.12~27.11	15년
4	11.24	천왕연지타운2단지 2건	천왕동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 104만	16만	월세 - 보증금 ▲ +2.4% (전 9,871만)	갱신	25.12~27.11	12년
5	11.24	천왕이펜하우스8단지	천왕동	45.77㎡ / 14평	5층	8,056만	26만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	8년
6	11.24	천왕연지마을2단지 2건	천왕동	19.83㎡ / 6평	4층	2,580만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▼ -3.5% (전 2,673만)	갱신	25.12~27.11	9년
7	11.20	천왕이펜하우스2단지 4건	천왕동	49.58㎡ / 15평	11층	1억 1,549만	3만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
8	11.20	천왕이펜하우스4단지 2건	천왕동	49.58㎡ / 15평	7층	4,679만	33만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
9	11.19	천왕연지타운1단지 3건	천왕동	59.97㎡ / 18평	9층	1억 1,682만	18만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	13년
10	11.19	천왕이펜하우스2단지 4건	천왕동	39.45㎡ / 12평	3층	7,663만	2만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
11	11.19	천왕이펜하우스6단지 3건	천왕동	49.58㎡ / 15평	1층	4,912만	34만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
12	11.19	천왕연지마을2단지 2건	천왕동	31.06㎡ / 9평	1층	2,546만	25만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	9년
13	11.19	천왕이펜하우스4단지 2건	천왕동	49.58㎡ / 15평	5층	1,977만	38만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
14	11.18	천왕이펜하우스2단지 4건	천왕동	49.58㎡ / 15평	10층	1억 547만	3만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
15	11.18	천왕이펜하우스3단지 2건	천왕동	49.85㎡ / 15평	4층	7,368만	13만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
16	11.18	천왕연지타운1단지 3건	천왕동	49.89㎡ / 15평	16층	4,896만	38만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	13년
17	11.18	천왕이펜하우스3단지 2건	천왕동	59.95㎡ / 18평	17층	2,089만	41만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
18	11.11	천왕연지타운2단지 2건	천왕동	84.97㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	12년
19	11.10	천왕이펜하우스5단지	천왕동	84.98㎡ / 26평	5층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
20	11.10	천왕이펜하우스2단지 4건	천왕동	49.58㎡ / 15평	12층	1억 547만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 367만)	갱신	25.11~27.11	15년
21	11.08	천왕이펜하우스6단지 3건	천왕동	84.97㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		15년

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