서울특별시 금천구

독산동 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

1억 2,707만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 16.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 2,923만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 6,304만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 7,875만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 1,000만

소형 24% 중소형 48% 중형 16% 중대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산주공14단지

평균 7,000만 · 5건

아이유하임(1159)

평균 1,635만 · 4건

독산역롯데캐슬

평균 1억 9,661만 · 4건

한신아파트

평균 1억 1,000만 · 3건

목화102

평균 3,500만 · 2건

금천현대

평균 2억 2,000만 · 2건

상진지오벨리B

평균 1억 3,500만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 2억 5,000만 · 1건

이랜드해가든

평균 1억 · 1건

진도1차

평균 3억 2,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.29	독산역롯데캐슬 4건	독산동	59.799㎡ / 18평	3층	1억 8,648만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
2	05.29	독산역롯데캐슬 4건	독산동	59.799㎡ / 18평	3층	1억 8,648만	58만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
3	05.28	독산역롯데캐슬 4건	독산동	59.9603㎡ / 18평	14층	1억 8,666만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
4	05.27	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	59.9384㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	10년
5	05.27	독산역롯데캐슬 4건	독산동	59.5685㎡ / 18평	12층	2억 2,682만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
6	05.26	상진지오벨리B	독산동	66.5㎡ / 20평	6층	1억 3,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	22년
7	05.25	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	4층	2억 8,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	24.06~26.06	24년
8	05.24	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	1,918만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.08	6년
9	05.23	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	9층	9,000만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +5.9% (전 8,500만)	갱신	24.06~25.06	36년
10	05.23	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	1,937만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.08	6년
11	05.23	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	1,918만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.08	6년
12	05.23	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	767만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.08	6년
13	05.15	금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	59.968㎡ / 18평	20층	3억 3,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	24.07~25.07	8년
14	05.14	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	36년
15	05.11	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	2층	1억 1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	36년
16	05.11	이랜드해가든	독산동	84.935㎡ / 26평	25층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	18년
17	05.11	한신아파트 3건	독산동	89.46㎡ / 27평	13층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	35년
18	05.10	독산주공14단지 5건	독산동	44.94㎡ / 14평	3층	1억	40만	월세 ▲ +42.9% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.06~26.06	36년
19	05.10	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	36년
20	05.08	목화102 2건	독산동	55.07㎡ / 17평	8층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년
21	05.07	진도1차	독산동	84.84㎡ / 26평	7층	3억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
22	05.02	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	24년
23	05.01	한신아파트 3건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	1억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	35년
24	05.01	한신아파트 3건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	1억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
25	05.01	목화102 2건	독산동	59.96㎡ / 18평	6층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년

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