서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 24건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 500만

전체 중간값

중간 월세

59만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -4.0% · 중간 보증금 1억 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,928만

중소형 40~60㎡

11건 · 1억 8,648만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 4,750만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 5,000만

소형 25% 중소형 46% 중형 17% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

독산주공14단지

중간 9,000만 · 5건

아이유하임(1159)

중간 1,918만 · 4건

한신아파트

중간 1억 5,000만 · 3건

독산역롯데캐슬

중간 1억 8,666만 · 3건

목화102

중간 3,500만 · 2건

금천현대

중간 2억 2,000만 · 2건

상진지오벨리B

중간 1억 3,500만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크1차

중간 2억 5,000만 · 1건

이랜드해가든

중간 1억 · 1건

진도1차

중간 3억 2,000만 · 1건

금천롯데캐슬골드파크3차

중간 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.29	독산역롯데캐슬 3건	독산동	59.80㎡ / 18평	3층	1억 8,648만	58만	-	신규	24.07~26.07	5년
2	05.28	독산역롯데캐슬 3건	독산동	59.96㎡ / 18평	14층	1억 8,666만	60만	-	신규	24.07~26.07	5년
3	05.27	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	59.94㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	125만	-	신규	24.06~26.06	10년
4	05.27	독산역롯데캐슬 3건	독산동	59.57㎡ / 18평	12층	2억 2,682만	48만	-	신규	24.07~26.07	5년
5	05.26	상진지오벨리B	독산동	66.50㎡ / 20평	6층	1억 3,500만	40만	-	신규	24.07~25.07	22년
6	05.25	금천현대 2건	독산동	59.82㎡ / 18평	4층	2억 8,000만	20만	-	갱신	24.06~26.06	24년
7	05.24	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	1,918만	20만	-	신규	24.07~26.08	6년
8	05.23	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	9층	9,000만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	24.06~25.06	36년
9	05.23	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	1,937만	20만	-	신규	24.06~26.08	6년
10	05.23	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	1,918만	20만	-	신규	24.06~26.08	6년
11	05.23	아이유하임(1159) 4건	독산동	26.23㎡ / 8평	5층	767만	22만	-	신규	24.07~26.08	6년
12	05.15	금천롯데캐슬골드파크3차	독산동	59.97㎡ / 18평	20층	3억 3,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신	24.07~25.07	8년
13	05.14	독산주공14단지 5건	독산동	38.64㎡ / 12평	3층	2,000만	65만	-	신규	24.06~25.06	36년
14	05.11	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	2층	1억 1,000만	25만	-	신규	24.08~26.08	36년
15	05.11	이랜드해가든	독산동	84.94㎡ / 26평	25층	1억	150만	-	신규	24.07~26.07	18년
16	05.11	한신아파트 3건	독산동	89.46㎡ / 27평	13층	3,000만	140만	-	신규	24.07~26.07	35년
17	05.10	독산주공14단지 5건	독산동	44.94㎡ / 14평	3층	1억	40만	▲ +42.9% 전 28만	갱신 갱신권	24.06~26.06	36년
18	05.10	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	4층	3,000만	80만	-	신규	24.06~26.06	36년
19	05.08	목화102 2건	독산동	55.07㎡ / 17평	8층	3,000만	80만	-	신규	24.06~26.06	29년
20	05.07	진도1차	독산동	84.84㎡ / 26평	7층	3억 2,000만	15만	-	신규	24.05~26.05	30년
21	05.02	금천현대 2건	독산동	84.83㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	110만	-	신규	24.06~26.06	24년
22	05.01	한신아파트 3건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	1억 5,000만	125만	-	갱신		35년
23	05.01	한신아파트 3건	독산동	89.46㎡ / 27평	24층	1억 5,000만	125만	-	신규	24.06~26.06	35년
24	05.01	목화102 2건	독산동	59.96㎡ / 18평	6층	4,000만	110만	-	신규	24.06~26.06	29년

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