서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 54건

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평균 보증금

1억 4,215만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 9.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +5.9% · 중간 보증금 3,682만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 4,049만

중소형 40~60㎡

1건 · 5,000만

중형 60~85㎡

17건 · 3억 2,706만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 9,250만

소형 59% 중소형 2% 중형 31% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

흑석리버파크자이

평균 3,776만 · 31건

아크로리버하임

평균 3억 167만 · 6건

흑석한강푸르지오

평균 4억 1,274만 · 5건

롯데캐슬에듀포레

평균 9,717만 · 3건

흑석한강센트레빌

평균 1억 5,000만 · 3건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 7억 · 2건

해가든

평균 2,000만 · 1건

우리유앤미

평균 5,000만 · 1건

명수대

평균 2,000만 · 1건

한강현대

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	아크로리버하임 6건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	2층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
2	04.29	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	8층	5,585만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
3	04.29	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	10층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.07	1년
4	04.29	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	11층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
5	04.29	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	4층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.07	1년
6	04.29	롯데캐슬에듀포레 3건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	10층	2,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	8년
7	04.26	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	2층	5,585만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	1년
8	04.25	해가든	흑석동	84.9㎡ / 26평	18층	2,000만	250만	월세 ▲ +35.1% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.03~26.03	16년
9	04.23	롯데캐슬에듀포레 3건	흑석동	39.7899㎡ / 12평	4층	1억 2,150만	30만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	8년
10	04.23	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	7층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
11	04.20	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.98㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
12	04.20	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	84.98㎡ / 26평	7층	4억 2,000만	120만	월세 ▲ +26.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	24.04~26.04	14년
13	04.20	아크로리버하임 6건	흑석동	72.951㎡ / 22평	21층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.06~26.06	7년
14	04.19	흑석한강푸르지오 5건	흑석동	38.09㎡ / 12평	9층	2,371만	13만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	14년
15	04.18	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	14층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.05	1년
16	04.17	흑석한강센트레빌 3건	흑석동	114.83㎡ / 35평	13층	5,000만	420만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	15년
17	04.17	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	6층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
18	04.17	명수대	흑석동	87.17㎡ / 26평	5층	2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	50년
19	04.12	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	7년
20	04.12	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	4억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
21	04.12	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	6층	5,585만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~26.04	1년
22	04.11	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	8층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
23	04.11	아크로리버하임 6건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	16층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	7년
24	04.10	한강현대	흑석동	114.44㎡ / 35평	7층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
25	04.10	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	18층	5,585만	8만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
26	04.10	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	9층	4,507만	15만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
27	04.10	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	8층	4,059만	17만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
28	04.10	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	9층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
29	04.10	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	8층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년
30	04.10	흑석리버파크자이 31건	흑석동	39.05㎡ / 12평	12층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.06	1년

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