서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 4,315만

전체 평균

평균 월세

136만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 -6.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 3,086만

중소형 40~60㎡

2건 · 1억

중형 60~85㎡

18건 · 4억 3,582만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,000만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 14% 중소형 7% 중형 64% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

아크로리버하임

평균 3억 1,214만 · 7건

흑석리버파크자이

평균 2억 2,462만 · 5건

흑석한강센트레빌

평균 5억 7,975만 · 4건

롯데캐슬에듀포레

평균 3억 · 2건

명수대현대

평균 2억 · 2건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 5억 3,335만 · 2건

흑석한강푸르지오

평균 5억 5,000만 · 2건

청호

평균 2,432만 · 1건

우리유앤미

평균 1억 · 1건

한강현대

평균 1억 · 1건

해가든

평균 5억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9108㎡ / 26평	3층	8억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
2	08.31	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.91㎡ / 26평	3층	8억 1,900만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 1,900만)	갱신	24.09~25.07	15년
3	08.31	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	19층	7억	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.08~26.08	15년
4	08.31	명수대현대 2건	흑석동	84.33㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	38년
5	08.31	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	6층	2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.03	7년
6	08.28	우리유앤미	흑석동	83.5859㎡ / 25평	16층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	23년
7	08.25	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	3층	7억 9,500만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +6.0% (전 7억 5,000만)	갱신	24.11~26.11	7년
8	08.24	롯데캐슬에듀포레 2건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	12층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
9	08.24	흑석한강센트레빌Ⅱ 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	15층	4억	150만	월세 ▼ -3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	14년
10	08.22	한강현대	흑석동	131.06㎡ / 40평	3층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	38년
11	08.21	흑석한강푸르지오 2건	흑석동	84.98㎡ / 26평	11층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
12	08.20	흑석한강푸르지오 2건	흑석동	115.84㎡ / 35평	8층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
13	08.20	명수대현대 2건	흑석동	78.07㎡ / 24평	9층	3억	88만	월세 ▲ +17.3% (전 75만) 보증금 -	갱신	24.09~26.09	38년
14	08.20	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	4층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
15	08.19	흑석리버파크자이 5건	흑석동	39.05㎡ / 12평	4층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.10	1년
16	08.12	청호	흑석동	33.84㎡ / 10평	4층	2,432만	5만	월세 - 보증금 -	신규	~26.08	29년
17	08.11	롯데캐슬에듀포레 2건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	4층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.10	8년
18	08.10	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	84.84㎡ / 26평	8층	7억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	15년
19	08.10	아크로리버하임 7건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	8층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
20	08.09	아크로리버하임 7건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	2층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
21	08.09	아크로리버하임 7건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	2층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
22	08.08	흑석리버파크자이 5건	흑석동	84.94㎡ / 26평	18층	5억 1,200만	68만	월세 ▲ +13.3% (전 60만) 보증금 -	갱신	25.03~27.03	1년
23	08.08	흑석리버파크자이 5건	흑석동	84.94㎡ / 26평	18층	5억 1,200만	68만	월세 ▲ +13.3% (전 60만) 보증금 ▲ +2.4% (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	1년
24	08.06	흑석한강센트레빌 4건	흑석동	114.83㎡ / 35평	4층	5,000만	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	15년
25	08.06	흑석리버파크자이 5건	흑석동	39.05㎡ / 12평	11층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	1년
26	08.06	흑석리버파크자이 5건	흑석동	39.05㎡ / 12평	11층	3,304만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	1년
27	08.03	흑석한강센트레빌Ⅱ 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	2층	6억 6,670만	47만	월세 ▲ +213.3% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 6억 6,670만)	갱신	24.09~26.09	14년
28	08.03	해가든	흑석동	114.44㎡ / 35평	15층	5억 9,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년

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