서울특별시 동작구

흑석동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 5,620만

전체 평균

평균 월세

163만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +25.9% · 중간 보증금 3억 3,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 3,427만

중형 60~85㎡

21건 · 4억 317만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 5,667만

대형 115㎡~

2건 · 5억

중소형 24% 중형 62% 중대형 9% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬에듀포레

평균 3억 4,571만 · 7건

아크로리버하임

평균 4억 3,732만 · 7건

흑석한강센트레빌Ⅱ

평균 4억 6,684만 · 5건

흑석리버파크자이

평균 3억 875만 · 4건

흑석한강푸르지오

평균 1억 6,700만 · 3건

한강현대

평균 2억 5,000만 · 2건

흑석한강센트레빌

평균 3억 · 2건

우리유앤미

평균 4억 · 2건

해가든

평균 3억 7,000만 · 1건

명수대현대

평균 2억 8,941만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	흑석리버파크자이 4건	흑석동	84.96㎡ / 26평	4층	7억 3,500만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억)	갱신 갱신권	24.12~27.06	1년
2	11.30	아크로리버하임 7건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	13층	4억 1,000만	145만	월세 ▲ +11.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	7년
3	11.30	흑석리버파크자이 4건	흑석동	59.98㎡ / 18평	5층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
4	11.30	아크로리버하임 7건	흑석동	84.7536㎡ / 26평	20층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
5	11.29	흑석한강센트레빌 2건	흑석동	84.84㎡ / 26평	9층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
6	11.28	흑석리버파크자이 4건	흑석동	59.93㎡ / 18평	4층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	1년
7	11.26	한강현대 2건	흑석동	83.475㎡ / 25평	12층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
8	11.24	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	12층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
9	11.24	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	12층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
10	11.23	아크로리버하임 7건	흑석동	59.9154㎡ / 18평	15층	6억 3,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	25.02~27.02	7년
11	11.23	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	13층	5억	294만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
12	11.23	흑석리버파크자이 4건	흑석동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	1년
13	11.21	우리유앤미 2건	흑석동	83.5859㎡ / 25평	15층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	23년
14	11.20	해가든	흑석동	84.9㎡ / 26평	6층	3억 7,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
15	11.20	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.98㎡ / 26평	9층	2억 100만	203만	월세 ▲ +6.8% (전 190만) 보증금 ▲ +0.5% (전 2억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	14년
16	11.19	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	16층	6억 2,000만	155만	월세 ▼ -22.5% (전 200만) 보증금 ▲ +24.0% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	7년
17	11.18	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	84.946㎡ / 26평	5층	7억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +40.0% (전 5억)	갱신	25.01~27.01	14년
18	11.15	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	21층	3억	321만	월세 ▲ +7.0% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	7년
19	11.14	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	119.727㎡ / 36평	4층	6억	130만	월세 ▲ +30.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.01~27.01	14년
20	11.14	명수대현대	흑석동	84.33㎡ / 26평	7층	2억 8,941만	139만	월세 ▲ +5.3% (전 132만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 7,563만)	갱신	24.12~26.12	38년
21	11.14	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9732㎡ / 26평	5층	5,000만	295만	월세 ▲ +5.4% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	8년
22	11.14	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	110.5377㎡ / 33평	5층	5,000만	380만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
23	11.13	한강현대 2건	흑석동	131.06㎡ / 40평	15층	4억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▼ -11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	25.01~26.01	38년
24	11.12	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.98㎡ / 26평	12층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	14년
25	11.09	우리유앤미 2건	흑석동	113.9684㎡ / 34평	8층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
26	11.08	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	110.5377㎡ / 33평	8층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
27	11.06	아크로리버하임 7건	흑석동	84.9184㎡ / 26평	2층	5억 5,125만	170만	월세 ▲ +4.9% (전 162만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 2,500만)	갱신	24.11~26.11	7년
28	11.06	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	53.622㎡ / 16평	3층	3,418만	21만	월세 - 보증금 -	신규	~27.01	14년
29	11.05	롯데캐슬에듀포레 7건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	13층	7억	80만	월세 ▼ -27.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.11~26.11	8년
30	11.05	흑석한강센트레빌Ⅱ 5건	흑석동	84.951㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	33만	월세 ▲ +50.0% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	14년

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